№ 2-3071/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.,

при секретаре Иванцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигиревой Е.А. к Ермолаеву С.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

Снигирева Е.А. обратилась с иском в суд к Ермолаеву С.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Ермолаевым С.А. (продавец), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи Ермолаев С.А. (продавец) был зарегистрирован в указанном жилом помещении, и согласно п.9 договора должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик фактически перестал проживать в данной квартире вскоре после подписания договора купли-продажи, выселился из нее, забрав все свое имущество. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец просит признать Ермолаева С.А. утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Просит также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <-----> рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере <-----> рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой от <----->, в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

При этом в силу п.2 ст.218 ГК РФ другое лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ермолаевым С.А. (продавец) и Снигиревой Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилой комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежавшей продавцу на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией <-----> района г. Томска, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества и право собственности истца на жилую комнату по адресу: <адрес> зарегистрированы в УФРС по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу ст.ст. 218, 235 ГК РФ Снигирева Е.А. стала собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, а право собственности ответчика на спорное жилое помещение было прекращено путем заключения с истцом сделки по отчуждению данного недвижимого имущества.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Ермолаев С.А. на момент заключения договора состоял на регистрационном учете в указанной жилой комнате и обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортного стола № УМП ЕРКЦ г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на дату выдачи справки зарегистрированы: Снигирева Е.А. (ответственный собственник), М. и Ермолаев С.А.

Таким образом, ответчик своего обязательства о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно исковому заявлению ответчик к членам семьи истца не относится, об этом же свидетельствует справка паспортного стола № УМП ЕРКЦ г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отношение к ответственному собственнику» у Ермолаева С.А. указано «не родственник». Из искового заявления следует также, что вскоре после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, с этого момента он реально данным жилым помещением не пользуется.

Каких - либо доказательств в подтверждение своего права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено.

Учитывая вышеприведенные нормы жилищного законодательства, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зарегистрированный в жилом помещении по адресу <адрес> как бывший собственник жилого помещения, совместно с истцом – новым собственником жилого помещения не проживает, членом ее семьи по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ не является и не признан таковым в судебном порядке, выехал из спорного жилого помещения в <-----> году, его вещей в комнате нет, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст.305 ГК РФ право законного владельца подлежит защите, даже если оно не связано с лишением владения.

Регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по вышеназванному адресу, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых также на ответчика, что подтверждается счетами-квитанциями за ЖКУ, представленными в материалы дела.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании Ермолаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам, согласно ст.88 Гражданского кодекса РФ относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Исходя из указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, подтвержденные квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги ООО <-----> по составлению искового заявления в сумме <-----> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд при определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг, исходя из степени разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Снигиревой Е.А. удовлетворить.

Признать Ермолаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ермолаева С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермолаева С.А. в пользу Снигиревой Е.А. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <-----> рублей, в возмещение расходов по оплате юридических услуг <-----> рублей, а всего <-----> рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.