№ 2-2980/11 Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 09 ноября 2011 года город Томск Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кошкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.Н. к администрации города Томска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Куликов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Томска о признании права собственности на жилое строение – пристрой А1, общей площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что самовольное строение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Истец в судебное заседание не явился, будучи извещен. Представитель истца Кизилова Т.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указано, что истцом не представлены сведения об отсутствии обременений и красных линий на земельном участке. Необходимо представление технического паспорта и доказательств возведения постройки за счет средств истца. Заключение о техническом состоянии самовольной постройки датировано 2006 годом, т.е. устарело. В исковом заявлении не указано, по какой причине истец не получил разрешение на строительство. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что Куликов В.Н. своими силами и за свой счет возвел самовольную постройку. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Гончаровой Н.В., счетом-фактурой № 287 от 28.10.1998 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 179 от 28.10.1998 об оплате за кирпич 11760 рублей. Письмами департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска от 24.10.2011 и от 02.11.2011 Куликову В.Н. отказано в выдаче разрешения на строительство жилой пристройки по <адрес> <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Куликов В.Н. является собственником земельного участка площадью 892,2 кв.м, расположенного <адрес> <адрес>. По сведениям БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, Куликову В.Н. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение по <адрес> (<адрес> является объектом капитального строительства. Эти же сведения содержатся в выписке из реестра объектов капитального строительства Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от 05.09.2011. Исследованными в судебном заседании документами подтверждается тот факт, что самовольно возведенное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, используется по целевому назначению: - заключением ООО «Томский центр технического обследования» о том, что жилая пристройка <адрес> является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации. - экспертной оценкой самовольно возведенного объекта, проведенной «Центром гигиены и эпидемиологии в Томской области», согласно которой самовольная пристройка <адрес> не противоречит государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям). - экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по самовольно возведенному пристрою, согласно которой самовольно возведенный пристрой <адрес> жилого дома по <адрес>, который является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. - заключением Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому при размещении и эксплуатации жилого строения <адрес>, <адрес>, не превышаются установленные санитарно-гигиенические и экологические правила и нормативы, уровень воздействия на окружающую среду допустим. Согласно сведениям из разделов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку по <адрес> проходит красная линия. В п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). При этом, нормы действующего законодательства не содержат положений, ограничивающих право собственности гражданина на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, на котором находятся красные линии. С учетом изложенного, истцу не может быть отказано в удовлетворении иска в связи с наличием красных линий на земельном участке. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на самовольную постройку. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Куликовым В.Н. право собственности на самовольную постройку - жилое строение общей площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение не вступило в законную силу.