ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.11.2011 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

судьи Миркиной Е.И.

при секретаре Иванцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашова Р.В. к Государственному унитарному предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и выставлять счета на оплату коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ивашов Р.В. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и выставлять счета на оплату коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником --- доли в комнате ---, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» в лице директора Б.Т.Е.., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны и им, Ивашовым Р.В., именуемым в дальнейшем «Пользователь» с другой стороны был заключён договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №. Согласно данному договору исполнитель предоставляет, а пользователь принимает и оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги для жилой комнаты, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью --- м. В соответствии с п. ---. данного договора, коммунальные и эксплуатационные услуги предоставляются пользователю исполнителем на одного человека, проживающего по указанному адресу, для обеспечения надлежащего технического (санитарного) состояния указанного жилого помещения. В соответствии с полученным в ДД.ММ.ГГГГ счет - извещением за ЖКУ долг по оплате коммунальных услуг за комнату по адресу: <адрес> составляет --- руб. --- коп. В соответствии с актом по результатам проверки санитарного состояния и использования жилого фонда в общежитии ТНЦ от ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данной комнате один без семьи. Однако в счетах на оплату ЖКУ указано количество проживающих три человека. Согласно п.--- и --- договора № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг начисления исполнителем должны производиться пропорционально доле пользователя в праве собственности, в его случае, --- части доли. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день начисления за коммунальные услуги производятся как на единоличного и стопроцентного собственника комнаты, без учета каких-либо долей. Он неоднократно, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ обращался в ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, однако ответ на данные заявления не получил, перерасчет не произведен. После чего ДД.ММ.ГГГГ была отправлена претензия на имя директора ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» Б.Т.Е. Ответа на данную претензию не поступило. На основании изложенного просит обязать ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» произвести перерасчет по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, обязать ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» выставлять счета отдельно на каждого собственника данной жилой площади, пропорционально доли в праве.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель истца Криворотов И.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал исковые требования на основании доводов, изложенных в иске, пояснив, что истец трижды обращался в ГУП ЖКХ ТНЦ СОРАН с письменными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, однако ответа на данные заявления не получил.

Ответчик в лице представителя Симоненко А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., пояснил, что истцу на основании его заявления был произведен перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., о чём имеется приказ от ДД.ММ.ГГГГ.. В квартире истца зарегистрирована три человека, а именно он, его жена и сын, что подтверждается справкой адресного стола. Доказательств тому, что истец в данной квартире проживает один не представлено.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Ивашову Р.В. принадлежит --- доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ --- (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЖКХ ТНЦ СОРАН и Ивашовым Р.В. был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно п.--- данного договора коммунальные и эксплуатационные услуги предоставляются пользователю исполнителем на одного человека, проживающего по указанному адресу, для обеспечения надлежащего технического (санитарного) состояния указанного жилого помещения.

Согласно п.--- договора начисления за отдельные коммунальные услуги производятся исполнителем на лицевой счёт пользователя пропорционально доле пользователя в праве собственности на указанное жильё, которая составляет 1/3 часть доли.

ДД.ММ.ГГГГ заведующей общежитием М.Н.А. и председателем ОКП ТНЦ СО РАН Б.И.В. составлен акт по результатам проверки санитарного состояния и использования жилого фонда в общежитии ТНЦ по адресу: <адрес>, согласно которому установлено, что на данной жилой площади проживает Ивашов Р.В., один без семьи.

Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на имя истца производится начисление оплаты за коммунальные услуги, в том числе с учетом трёх либо двух постоянно проживающих жильцов.

Таким образом, ответчик не выполняет условия, заключенного между ним и истцом договора в части начисления плату за коммунальные услуги, а именно п.--- и п.--- договора.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного суд находит возможным защитить нарушенное право истца, понудив ответчика исполнять указанные условия договора от ДД.ММ.ГГГГ

Истец и его представитель в судебном заседании просили суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, однако письменное заявление об этом отказались подать.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, закон связывает право стороны на возмещение расходов на оплату услуг представителя с подачей соответствующего письменного заявления. Поскольку истец отказался подать соответствующее письменное заявлении, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения данного ходатайства истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивашова Р.В. к Государственному унитарному предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» удовлетворить.

Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» произвести перерасчет платы за предоставление коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из количества проживающих лиц – один человек, и пропорционально доле Ивашова Р.В. в праве собственности на указанное жилое помещение – 1/3.

Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» выставлять Ивашову Р.В. счета на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально его доле в праве собственности на указанное жилое помещение – ---.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья Е.И. Миркина

Секретарь М.В. Иванцова

Решение вступило в законную силу _______________________2011г.

Судья:

Секретарь: