2-3319/2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 23 ноября 2011 года Советский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Ткаченко И.А., при секретаре Музеник В.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Томска Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску и.о. прокурора Ленинского района г. Томска в интересах Лагутиной Н.Я., Лагутиной О.А. к Администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, установил: И.о. прокурора Ленинского района г. Томска обратился в суд с иском в интересах Лагутиной Н.Я., Лагутиной О.А. к Администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленного требования указал, что Лагутина Н.Я. является нанимателем квартиры № по ул<адрес> Также в квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи Лагутиной Н.Я. – Лагутина О.А. Дом, в котором располагается квартира истцов, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени истцам не предоставлено жилое помещение взамен аварийного. На основании изложенного просил обязать администрацию г. Томска предоставить Лагутиной Н.Я., Лагутиной О.А. на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение не менее ... кв.м. на территории муниципального образования «город Томск», отвечающее санитарным и техническим требованиям, состоящее не менее чем из одной комнаты. В судебном заседании помощник прокурора Кузнецова Н.А. заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истцы Лагутина Н.Я. и Лагутина О.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель ответчика Юдина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № представила отзыв на исковое заявление, в котором согласилась с требованием прокурора, считая его законным и обоснованным, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Томска. Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика. Выслушав прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В ходе судебного заседания установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Лагутина Н.Я. Из справки ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес>, зарегистрирована Лагутина О.А., ответственным квартиросъемщиком является Лагутина Н.Я. Тот факт, что указанный жилой дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, подтверждается заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания жилого помещения непригодным для проживания. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Порядок предоставления жилого помещения в случае такого выселения предусмотрен ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, согласно которым гражданину предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, по договору социального найма. Обязанность предоставления такого жилого помещения должна быть возложена на Администрацию г. Томска. В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник. Согласно ст. 60 ЖК РФ стороной по договору социального найма в качестве наймодателя выступает собственник жилого помещения либо уполномоченный собственником от его имени орган местного самоуправления. Обязанность по предоставлению жилого помещения, в силу ст. 86 ЖК РФ лежит на органе государственной власти или органе местного самоуправления, принявшем решение о сносе дома. Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания подписано членами Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Администрации г. Томска, которые находятся в подчинении главы Администрации г. Томска, который в силу ст. 38 Устава города Томска от 04.05.2010 г. руководит Администрацией города Томска. В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.ст. 38, 39 Устава города Томска муниципальный жилой фонд входит в состав муниципального имущества, которым распоряжается орган местного самоуправления в лице администрации г. Томска. В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям, соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и находиться в черте данного населенного пункта. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года № 14, согласно которому по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Следовательно, именно Администрация г. Томска обязана предоставить истцам благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, жилое помещение в г.Томске по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предусмотренным действующим законодательством. Таким образом, суд находит требование истцов о предоставлении им вне очереди другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма обоснованным. Из представленного технического паспорта следует, что в квартире <адрес> имеется одна комната, площадью ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м. Из вышеприведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Учитывая, что истцы занимают отдельную квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, суд приходит к выводу, что на основании ст. 89 ЖК РФ ответчик обязан предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования «Город Томск», состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м. взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> связи с ее аварийным состоянием. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое требование Прокурора Ленинского района г. Томска в интересах Лагутиной Н.Я., Лагутиной О.А. к Администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. Обязать администрацию г. Томска предоставить Лагутиной Н.Я., Лагутиной О.А. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Решение не вступило в законную силу