№ 2-3078/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Николаенко Е.С., при секретаре Меркульевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лимановой Л.И. к Ухалову В.И. о признании утратившим право пользование жилым помещением, установил: Лиманова Л.И. обратилась с иском в суд к Ухалову В.И. о признании утратившим право пользование жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом <-----> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Объединенной администрацией Кировского и Советского округов г. Томска за рег. №; <-----> доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Томска <----->, реестровый №; <-----> доли – на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком. После заключения договора дарения ответчик выехал из спорной квартиры, в соответствии с п.6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу, на ее требования о снятии с регистрационного учета не реагирует. Истец просит признать Ухалова В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснила, что ответчик приходится ей братом и не проживает в спорном помещении с <-----> года. После смерти их матери в <-----> году ответчик выехал в другое жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, подарив ей <-----> доли в праве собственности на квартиру, он ДД.ММ.ГГГГ переехал в приобретенное на его имя на праве собственности жилое помещение <адрес> и больше она ответчика не видела с ним не общалась. Коммунальные расходы и расходы по содержанию квартиры ответчик не несет Имущества ответчика в квартире не имеется, в ней проживает ее дочь с семьей Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ответчику по месту жительства по адресу: <адрес> вернулось в суд с отметкой отделения связи истек срок хранения. Из ответов на судебные запросы ОАО <-----> №, ОАО <-----> № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО <-----> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик абонентом указанных операторов сотовой связи не является. Учитывая, предпринятые судом меры в порядке главы 10 ГПК РФ, на момент рассмотрения дела место жительства ответчика неизвестно. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ухалова В.И., место жительства которого неизвестно, с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Харченко И.В. в судебном заседании исковые требования не признал. В силу ч.4 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности Лимановой Л.И. на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами. Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Объединенной администрацией Кировского и Советского округов г. Томска за №, квартира по адресу: <адрес> передана в общую долевую собственность У.М., Ухалова В.И., Лимановой Л.И. по <-----> доли каждому. На основании указанного договора передачи право общей долевой собственности на <-----> доли жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрировано за Лимановой Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Томска <----->, реестровый №, право общей долевой собственности У.М. на <-----> доли жилого помещения по адресу: <адрес> после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, перешло к ее дочери Лимановой Л.И., в тома числе в виду отказа от наследства в ее пользу сына наследодателя – Ухалова В.И. На основании указанного свидетельства о праве на наследство право общей долевой собственности на <-----> доли жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрировано за Лимановой Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор дарения) Ухалов В.И. (ответчик) передал безвозмездно в собственность Лимановой Л.И. <-----> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 218 ГК РФ Лиманова Л.И. стала собственником <-----> доли в праве собственности на жилое помещение, а ответчик добровольно отказался от права собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, передав ее истцу. С учетом указанных выше оснований приобретения права собственности, истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п.6 Договора дарения ответчик на момент дарения <-----> доли в праве собственности на жилое помещение был зарегистрирован в указанной квартире и обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке паспортного стола ООО <-----> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лиманова Л.И. (ответственный собственник), Ухалов В.И. (брат). Таким образом, ответчик своего обязательства о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истцом не оспаривается то обстоятельство, что Ухалов В.И. был вселен в квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения, впоследствии квартира была приватизирована на всех членов семьи, в том числе на истца и ответчика по <-----> доле в праве общей долевой собственности на каждого, ответчик проживал в квартире до момента заключения с истцом договора дарения своей доли в ней и выезда на другое постоянное место жительства. В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 указано, что право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения иных лиц могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, однако эти обстоятельства должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Согласно объяснениям истца, ранее данным в судебном заседании, ответчику с ее помощью было приобретено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, в которую он переехал ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Ухалов В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ним в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, согласно пояснениям истца ответчик проживает в данном жилом помещении с момента выезда из спорной квартиры по настоящее время. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Ухалов В.И. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, выехав на другое постоянное место жительства. Доказательств того, что между истцом и ответчиком составлялось какое-либо иное соглашение о предоставлении права пользования спорным жилым помещением на другой срок, чем указано в договоре дарения в материалах дела отсутствуют, доказательств обратного не представлено. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ухалов В.И.,<-----> передав принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, с момента отчуждения принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, соглашение с собственником о сохранении права проживания в спорном жилом помещении не имеется, имеет на праве собственности иное жилое помещение. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании Ухалова В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Лимановой Л.И. удовлетворить. Признать Ухалова В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Ухалова В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: На момент опубликования решение не вступило в законную силу.