№ 2-3312/11

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

09 декабря 2011 года город Томск

У С Т А Н О В И Л:

Шиндеровская Е.И. обратилась в суд с иском к Иванову А.А. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в спорной комнате и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем указанного жилого помещения. Зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.А. совместно с истцом никогда не проживал.

В последующем исковые требования уточнила, просила суд признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с длительностью отсутствия ответчика по указанному адресу, а также учитывая, что он добровольно выехал из жилого помещения, забрав все вещи и тем самым расторгнув договор социального найма.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает совместно с ней брат ФИО6, Иванова АА не знает, совместно с ней он никогда не проживал.

Представитель ответчика Иванова А.А. – Рудовский Д.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Там же указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Жилище» истец Шиндеровская Е.И. является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2011г. следует, что истец зарегистрирована и проживает в спорной комнате одна.

Согласно письму администрации Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, ответу УФМС России по Томской области, отсутствуют документы, являющиеся основанием для регистрации Иванова А.А.

Из правки федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.А. имел в собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Государственного учреждения - отделение пенсионного фонда Российской Федерации по Томской области Иванов А.А. в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета не значится.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 (соседи) подтвердили, что с 2002 года истец проживает в спорной квартире, до нее проживала семья --------, состоящая из 3 человек. Иванова А.А. они никогда не видели, с истцом и проживающей до этого семьей -------- он, Иванов А.А., никогда совместно не проживал.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что ответчик Иванов А.А. более двенадцати лет назад добровольно покинул спорное жилое помещение и длительно время в нем не проживает. Это свидетельствует о том, что выезд Иванова А.А. из жилого помещения имел постоянный характер. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинились.

При этом, суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Иванова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.