№2-2956/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28.10.2011 г. Советский районный суд г.Томска в составе: судьи Миркиной Е.И. при секретаре Орловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Т.Н. к Климовой Н.А., УФМС России по Томской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Кулешова Т.Н. обратилась в суд с иском к Климовой Н.А., УФМС России по Томской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственницей жилого помещения - комнаты №, общей площадью -------- м., жилой площадью --------, расположенной в -------- доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данный момент в указанном жилом помещении зарегистрировано -------- человека - она, её младшая дочь Кулешова Т.А., и старшая дочь Климова Н.А., которая и является ответчицей по настоящему иску. После замужества в -------- году ответчица переехала на постоянное место жительства к своему мужу - К.М.И. и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время она с младшей дочерью решили продать указанную комнату, но в соответствие с действующим законодательством РФ продаваемая недвижимость должна быть свободной от любых прав третьих лиц на неё. Кроме того, в виду того, что Климова Н.А. не исполнила обязанности по снятию с регистрационного учета, она все этого время вынуждена нести бремя содержания имущества в двойном размере, т.к. размер коммунальных платежей зависит от числа лиц зарегистрированных в квартире. Оплачиваемые за Климову Н.А. денежные средства, являются для неё значительными. О добровольном снятии с регистрационного учёта по месту постоянного жительства им с ответчицей договориться не удалось, а без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять её с регистрационного учета в паспортном столе ГУП «--------» и УФМС России по ТО в -------- районе г.Томска ей отказали. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчик существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Климову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - комнатой № общей площадью -------- м., жилой площадью -------- м., расположенной в девятиэтажном доме по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по ТО в Советском районе г.Томска снять Климову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Климова Н.А. иск не признала, пояснив, что в спорном жилом помещении она действительно длительное время не проживает, однако дарить долю в спорном жилом помещении она не хотела, мама и сестра обманули ее, она от прав на данное помещение не отказывалась. Третье лицо Кулешова Т.А. согласилась с заявленными требованиями, пояснив, что ее сестра имеет много долгов по кредитам, на их адрес постоянно приходят письма из банков с требованием погасить кредит. Также по их адресу приходят судебные приставы с целью обнаружения имущества ответчика. Это нарушает их права. Представитель ответчика УФМС РФ по Томской области Е.И. Башмаков, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства при отсутствии его желания (заявления) является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по Томской области. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кулешовой Т.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кулешовой Т.Н. (-------- доли в праве собственности) и третьему лицу Кулешовой Т.А. (-------- доля в праве собственности). Ранее -------- в праве собственности на данное жилое помещение принадлежала ответчику Климовой Н.А., однако на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она свою долю подарила истцу. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Поскольку в результате совершения сделки дарения доли в праве собственности на спорное жилое помещение ответчик перестала быть собственником данного помещения, она утратила право пользования им. Действующее законодательство предусматривает также другие основания, по которым ответчик могла сохранить право пользование указанной комнатой и после совершения дарения доли. Так согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В ходе рассмотрения дела не было установлено, что между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком были заключены какие-либо договоры, предоставляющие последней право пользования комнатой по адресу: <адрес>. Также в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из пояснений сторон следует, что ответчик Климова Н.А. является дочерью истца Кулешовой Т.Н. и родной сестрой третьего лица Кулешовой Т.А. Однако из приведенных выше положений закона следует, что в любом случае право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу, может возникнуть только, если гражданин проживает в этом помещении совместно с собственником. Из пояснений сторон следует, что Климова Н.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в том числе не проживала на момент совершения сделки дарения, не проживает и по настоящее время. Таким образом, в настоящее время ответчик право пользования данным жилым помещение как член семьи собственника также не имеет. На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик в результате дарения принадлежавшей ей доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> утратила право пользования этим жилым помещением. В силу ст.305 ГК РФ право законного владельца подлежит защите, даже если оно не связано с лишением владения. Регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по вышеназванному адресу. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании Климовой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда. В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.п. 32, 33 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. В связи с чем, отдельное требование о снятии с регистрационного учета, заявленное к ответчику, удовлетворению не подлежит, так как правовым последствием для снятия Климовой Н.А. с регистрационного учета является само судебное решение об удовлетворении требований истца о признании её утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> Нарушений прав истца УФМС РФ по Томской области в ходе рассмотрения дела не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кулешовой Т.Н. удовлетворить частично. Признать Климову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Климовой Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Отказать Кулешовой Т.Н. в удовлетворении требования о возложении обязанности на УФМС России по Томской области снять Климову Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения. Судья: (подпись) Копия верна Судья Е.И. Миркина Секретарь В.Н. Орлова Решение вступило в законную силу ________________________2011г. Судья: Секретарь: