2-3171/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Советский районный суд города Томска в составе: председательствующего судьи Величко М.Б., при секретаре Меркульевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Федяевой СИ, Мосейко НИ к Федяеву ОД о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в праве, у с т а н о в и л: Федяева С.И., Мосейко Н.И. обратились в суд с иском к Федяеву О.Д., просят, с учетом уточнения удовлетворить следующие требования: - признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Федяева О.Д. на ........ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Томск, <адрес> кадастровый номер ........; - признать за Федяевой С.И. право собственности на долю в праве ........ на земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома, общей площадью ........ кв.м., находящийся по адресу: г. Томск, <адрес> - признать за Мосейко Н.И. право собственности на долю в праве ........ на земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома, общей площадью ........ кв.м., находящийся по адресу: г. Томск, <адрес> В обоснование заявленных требований указали, что решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, за Федяевым О.Д. признано право собственности на ........ часть домовладения расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, общей площадью ........ кв.м. На основании указанного судебного акта земельный участок по адресу: г. Томск, <адрес>, площадью ........ кв.м. передан в собственность Федяеву О.Д. для эксплуатации индивидуального жилого дома, и ответчик зарегистрировал свое право на указанный земельный участок. Однако решение от ДД.ММ.ГГГГ было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, и ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Федяеву О.Д. было отказано. После вступления в законную силу решения суда, истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону, на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Томск, <адрес> на основании которых выданы свидетельство о государственной регистрации права. Истцы обратились в администрацию г. Томска с заявлением о выделении земельного участка для эксплуатации жилого дома, Администрация в письме от 05.10.2011 указала на необходимость прекращения права собственности Федяева О.Д. на земельный участок. В связи с изложенными обстоятельствами просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме. В судебном заседании истец Федяева С.И. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Истец Мосейко Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя – Золотухиной Л.Г. Представитель истца Мосейко Н.И., адвокат Золотухина Л.Г., действующая на основании ордера ........ от 14.11.2011, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом представленных уточнений. Дополнительно пояснила, что администрацией спорный земельный участок выделялся Федяеву О.Д. для эксплуатации домовладения, в настоящее время права собственности на дом у него нет. Основанием возникновения права собственности на земельный участок, является приобретение дома по наследству, данное право зарегистрировано в реестре. Представитель третьего лица – Администрации г. Томска, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Федяев О.Д. извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Согласно ч. 2 ст. 117, 118 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик Федяев О.Д. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом использовались все предусмотренные меры для извещения ответчика. О неоднократных попытках суда известить ответчика Федяева О.Д. свидетельствует: Вернувшиеся в суд почтовые уведомление с отметкой «истек срок хранения», уведомления о доставке телеграмм, возвращенных в суд не доставленными по причине того, что адресат по извещению не является за телеграммой. Данные об адресе проживания и номере телефона были указаны ответчиком при обращении в Советский районный суд г. Томска с иском к Администрации г. Томска о признании права собственности на недвижимое имущество – дело ........ (л.д. 44-45). Исходя из изложенного, суд действия ответчика по уклонению от получения судебного извещения, иначе как злоупотребление правом, расценить, не может. Последствия уклонения о получении судебного извещения и последствия неисполнения обязанности о перемене своего адреса предусмотрены ч. 2 ст. 117, ст. 118 ГПК РФ — судебное извещение считается доставленным, а адресат считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, ответчик извещен о судебном заседании в том числе по телефону (л.д. 46), о чем имеется телефонограмма. С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, определив в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства, разъяснив ответчику, что в случае несогласия с решением суда, они вправе обратиться в Советский районный суд г. Томска с заявлением об его отмене в 7-дневный срок со дня получения данного решения. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. Согласно решению Советского районного суда г. Томска по иску Федяева О.Д. к Администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований Федяева ОД о признании права собственности на ........ долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> отказано. Указанное решение явилось основанием для внесения записи Единый государственный реестр прав о прекращении права собственности Федяева О.Д. на ........ долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 14.01.2011 решение оставлено без изменения. Однако, поскольку при первоначальном обращении Федяева О.Д. в суд, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение, и за ним было признано право собственности на ........ часть домовладения, расположенного по адресу: г. Томск, ......... Указанное решение явилось основанием для того, чтобы Администрация г. Томска предоставила Федяеву О.Д. в собственность 1/2 доли в праве на земельный участок по адресу: г. Томск, <адрес>, для эксплуатации жилого дома, что подтверждается Постановлением от 07.12.2009 ........ (л.д. 21). На основании договора ........ от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 18-20), Федяеву О.Д. на основании постановления администрации г. Томска от 07.12.2009 ........ передана в собственность ........ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. Томск, <адрес>, общей площадью ........ кв.м. 17.06.2010 Федяев О.Д. получил свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность, доля в праве ........ на земельный участок, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь ........ кв.м. по адресу: г. Томск, <адрес> Федяевой С.И. выданы свидетельства 23.06.2011 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: г. Томск, ул. <адрес> реестровый номер ........ (л.д. 29) и 6364 (л.д. 30). На основании данных свидетельство выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25.07.2011 70 ........ (л.д. 31) на ........ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Мосейко Н.И. выданы свидетельства 23.06.2011 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: г. Томск, <адрес> реестровый номер ........ (л.д. 32). На основании данного свидетельства выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25.07.2011 ........ на ........ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.08.2011 ........ (л.д. 28), правообладателями спорного земельного участка являются: Б и Федяев О.Д. В соответствии с письмом от 05.10.2011 ........ Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска (л.д. 34), проект постановления «О передаче Федеяевой С.И., Мосейко Н.И. долей в праве собственности на земельный участок по адресу: г. Томск, <адрес> для эксплуатации индивидуального дома», был отклонен от согласования в связи с регистрацией права собственности на земельный участок за Федяевым ОД. Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Суд, исследовав в порядке, предусмотренном ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, установил, что земельный участок с кадастровым номером: ........, находящийся по адресу: г. Томск, <адрес> предоставлен Федяеву О.Д. для эксплуатации жилого дома в порядке ст. 36 ЗК РФ, данный объект недвижимости не может принадлежать ответчику, в силу отсутствия оснований предусмотренных ст. 36 ЗК РФ. Таким образом, при сложившихся обстоятельствах с учётом установления в судебном заседании наличия регистрации права ответчика на долю земельного участка по адресу: г. Томск, <адрес>, площадью <адрес> кв.м, что нарушает права истцов, являющихся собственниками доли в домовладении по указанному адресу требования о признании отсутствующим зарегистрированного права общей долевой собственности, на земельный участок по этому адресу подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 35, 36 ЗК РФ приобретение права собственности на объект невидимости, является основанием возникновения права пользования земельным участком, на котором находятся данные объекты недвижимости, а также основанием реализации права на приобретение земельного участка в собственность. Приобретение права собственности на объект невидимости, не является самостоятельным основанием возникновения права собственности на земельный участок, на котором находятся данные объекты недвижимости, поэтому требования о признании права собственности на долю на земельный участок по указанному истцом основанию — удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Федяевой СИ, Мосейко НИ к Федяеву ОД о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в праве, удовлетворить частично. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Федяева ОД на ........ долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Томская область, город Томск, <адрес>, с кадастровым номером ......... Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Стороны вправе обжаловать заочное решение в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Томска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий (подпись) Решение не вступило в законную силу