№ 2-3243/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Величко М.Б.,

при секретаре Закутинской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Бравермана БШ, Браверман СМ к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права совместной собственности на жилое помещение по адресу: г. Томск, <адрес>, в равных долях.

Исковые требования мотивируют тем, что занимают квартиру по указанному адресу общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м, на основании договора жилищно-социального найма ...... от 23.03.2005г. Балансодержателем квартиры является ответчик. С целью приватизации занимаемого жилого помещения истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче занимаемого помещения в собственность, в удовлетворении которого им было отказано со ссылкой на то, что жилой дом, в котором находится занимаемое истцами жилое помещение, не является собственностью ответчика, он владеет жилым домом на праве хозяйственного ведения. Считают данный отказ незаконным.

Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: г. Томск, <адрес>, общей площадью ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., в равных долях.

Истцы Браверман Б.Ш., Браверман С.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, сведения об уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ордеру ...... от 24.09.1996 Браверман Б.Ш. предоставлено право занятия жилого помещения по адресу: ул. Вавилова, 16, кв. 20, площадью ...... кв.м. Указанное жилое помещение предоставлено на семью, состоящую из трех человек, в том числе Браверман С.М. (жена), ....... (дочь).

Согласно справке паспортного стола ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от 12.10.2011 в жилом помещении по адресу: г. Томск, <адрес> в настоящее время зарегистрированы по месту жительства Браверман Б.Ш. и Браверман С.М. Данное обстоятельство подтверждается также отметками о регистрации в паспортах Браверман Б.Ш., ......), Браверман С.М. (69 ......).

23 марта 2005 года ответчиком - ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (наймодатель) с Браверманом Б.Ш. (наниматель) заключен договор ...... социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м, по адресу: г. Томск, <адрес>

На имя Бравермана Б.Ш., открыт лицевой счет, по которому осуществляется оплата коммунальных услуг и вносится квартплата за жилое помещение по вышеназванному адресу общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м, исходя из расчета за двух проживающих.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям Томского филиала ФГУП «Ростехинветнаризация» от 12.10.2009 по состоянию на 03.09.1998г. Браверман Б.Ш. ...... г.р., Браверман С.М. <адрес> г.р., право на приватизацию не использовали.

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № ...... и № ...... от 04.08.2011 следует, что в Едином государственном реестре прав права Бравермана Б.Ш., Браверман С.М. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту от 19.08.2009 общая площадь жилого помещения по адресу: г. Томск, <адрес> составляет ...... кв.м., жилая – ...... кв.м.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.1 ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ответу ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» б/н без даты на заявление истца Бравермана Б.Ш. от 22.09.2009, в передаче жилого помещения по адресу: г. Томск, <адрес>, в собственность отказано в связи с тем, что ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не является собственником здания по <адрес>, в г. Томске, а владеет им лишь на праве хозяйственного ведения. Передать же федеральную недвижимость в собственность гражданам может только собственник недвижимого имущества, то есть Российская Федерация.

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе, передавать спорное жилое помещение в собственность, от чего ответчик необоснованно уклоняется, надлежащим ответчиком является ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», а не Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд в свою очередь создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч.3 ст.114 ГПК РФ).

По настоящему делу ответчикам направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчики в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что права ответчиков на представление доказательств нарушены не были. Ответчики знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовали возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположенной стороны.

В настоящем судебном заседании ответчиками не представлено доказательств того, что у ответчика отсутствует право распоряжения имуществом, переданным ему на праве хозяйственного ведения.

С учетом изложенного, отказ ответчика в передаче истцам в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г. Томск, <адрес>, является необоснованным.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку истцами по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что за ними следует признать право общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение по адресу: г. Томск, <адрес>, в равных долях, а не обязывать ответчика заключать с ними договор безвозмездной передачи квартиры в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бравермана БШ, Браверман СМ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» удовлетворить.

Признать за Браверманом БШ, Браверман СМ право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Томск, <адрес>, общей площадью ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., в равных долях.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бравермана БШ, Браверман СМ на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Решение не вступило в законную силу