№ 2-3440/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Шукшиной Л.А., при секретаре Ананьевой Е.И., с участием истца Вильгельм Н.В., представителя истца Ильмурадовой Ж.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Вильгельм Н.В. к администрации Советского района г. Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, установил: Вильгельм Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Томска о признании за нею права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в этом доме, сначала в комнате №, в настоящее время в комнате №, зарегистрирована по указанному адресу. До 2002 года дом являлся общежитием Томской ГРЭС-2 АО «Томскэнерго», постановлением мэра г. Томска от 01.02.2002 года был принят в муниципальную собственность, в 2005 году статус общежития изменен на статус жилого дома. В 2011 году обратилась в администрацию Советского района г. Томска с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения, которое удовлетворено не было. Считает, что между ней и ответчиком сложились отношения социального найма, поскольку право на ее вселение в данную комнату возникло на основании разрешения администрации ГРЭС-2, на её имя открыт лицевой счет, по которому она регулярно оплачивает наем жилого помещения. Спорное жилое помещение является для истца постоянным и единственным местом жительства, права собственности на другие объекты недвижимого имущества она не имеет. В судебном заседании Вильгельм Н.В. и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации Советского района г. Томска извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, администрация Советского района г. Томска против удовлетворения иска не возражает в случае подтверждения значимых по делу обстоятельств, просит о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу п. 3.1.3 Положения об администрации Советского района г. Томска, утвержденного Решением Думы г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района, выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Как следует из ответа администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Советского района г. Томска истцу отказано в признании нанимателем жилого помещения №, рекомендовано признать право на жилое помещение в судебном порядке. В силу ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В ч.1 ст.60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что по договору № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Томскэнерго» и МП «Водоканал» Вильгельм Н.В., состоящей в трудовых отношениях с ОАО «Томскэнерго», предоставлена для проживания комната № в общежитии по ул. Шевченко, 45 в г. Томске. В настоящее время Вильгельм Н.В. проживает в комнате №, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При этом из справки паспортного стола следует, что в указанном жилом помещении истец зарегистрирована в качестве ответственного нанимателя. Кроме того, факт постоянного проживания истца с 2001 года по настоящее время в комнате № дома 45 по ул. Шевченко в г. Томске подтвердили в судебном заседании свидетель ГОВ, проживающая в комнате № этого же дома, и свидетель ЮНА. проживающая в комнате №. Согласно постановлению мэра г. Томска от 01 февраля 2002 года № 35 в состав муниципальной собственности включено и принято с баланса Томский ГРЭС-2 АО «Томскэнерго» общежитие по ул. Шевченко, 45, которое передано в хозяйственное ведение УМП «УК Жилище». Постановлением мэра г. Томска № 111 от 28.02.2005 года изменен статус общежития, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Шевченко, 45, находящегося в муниципальной собственности города Томска на статус жилого дома. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей по договору социального найма жилого помещения является обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании подтвердилось, что Вильгельм Н.В. исполняет данную обязанность, производит оплату за квартиру, коммунальные услуги, как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Данное обстоятельство подтверждается справкой об отсутствии задолженности за содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, вывоз мусора, лифта на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Вильгельм Н.В. не имела в частной собственности объектов недвижимости в г. Томске. Оценивая исследованные доказательства, суд считает установленным, что истец Вильгельм Н.В. на законных основаниях вселена в жилое помещение № по ул. Шевченко, 45 в г. Томске, постоянно проживает в нем, дом по ул. Шевченко, 45 в г. Томске в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец оплачивает наем жилья и коммунальные услуги, что свидетельствует о пользовании истцом указанным жилым помещением на условиях социального найма. Учитывая изложенное, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Вильгельм Н.В. удовлетворить. Признать за Вильгельм Н.В. право пользования жилым помещением № в доме № 45 по ул. Шевченко в г. Томске на условиях договора социального найма. Обязать администрацию Советского района г. Томска заключить с Вильгельм Н.В. договор социального найма жилого помещения № в доме № 45 по ул. Шевченко в г. Томске. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме. -------- -------- Судья: Л.А. Шукшина -------- -------- -------- --------