№ 2-3749/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации УСТАНОВИЛ: Давыдова Т.Н. обратилась в суд с иском к Крутикову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указано, что истцу принадлежит 1/2 доля квартиры <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире после продажи остался зарегистрированным продавец Крутиков Е.В., который в квартире не проживает, членом семьи собственников не является, тем самым не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Ответчик утратил право пользования этим жилым помещением, поскольку продал принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение. В судебном заседании истец свои требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, иск не признавал. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 10 ЖК предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, установлены статьей 31 ЖК РФ. Согласно положениям ч.ч. 1 и 4 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно справке паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Крутиков Е.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанного жилого помещения является Давыдова Т.Н. со ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между нею и Крутиковым Е.В. Из показаний свидетелей ДСН и ГАВ следует, что ответчик в квартиру Давыдовой Т.Н. по адресу <адрес> не вселялся и с момента покупки истцом в ней не проживал. Таким образом, поскольку у Крутикова Е.В. прекратилось право собственности на жилое помещение, право пользования данным жилым помещением за ним также не сохранилось, то есть было им утрачено. Исковые требования Давыдовой Т.Н. удовлетворить. Признать Крутикова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия Крутикова Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней. -------- -------- Судья: Л.А. Шукшина -------- -------- -------- --------