2-159/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

истцов Чабановой М.С., Дергачева А.Н.

представителя ответчика Юдиной Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год

рассмотрев 20 января 2012 года в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Чабановой МС, Дергачева АН к администрации г. Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Чабанова М.С., Дергачев А.Н.обратились в суд с иском к администрации г. Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что они проживают в квартире № № в доме № № по <адрес> в г. Томске. Нанимателем данного жилого помещения является Чабанова М.С. Общая площадь данного жилого помещения составляет -------- кв.м.

На основании заключения межведомственной комиссии «О признании жилого помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания» от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: г. Томск, пер. <адрес> – признан непригодным для проживания граждан.

До настоящего времени расселение из аварийного дома не произведено, истцы продолжают проживать в указанном доме, чем подвергается опасности жизнь и здоровье истцов.

На основании вышеизложенного, просят обязать администрацию г.Томска предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующего санитарно- гигиеническим и техническим нормам и правилам в границах муниципального образования «город Томск», площадью не менее чем -------- кв.м.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Юдина Н.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что жилое помещение должно быть предоставлено с учетом той площади, которую сейчас истцы занимают – -------- кв.м.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 1 статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на уважение его жилища.

Национальное жилищное законодательство также основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, обеспечения сохранности жилищного фонда и т.п. (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец Чабанова М.С. была признана нанимателем жилого помещения в ---------х комнатной квартире № по <адрес> в г. Томске – комнаты в размере -------- кв.м.

В соответствие с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой одну жилую комнату в квартире № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью -------- кв.м.

На этом основании суд не соглашается с доводами истцов о том, что они занимают жилое помещение площадью -------- кв.м.

Из заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по <адрес> в г. Томске признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, регламентирующей порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Следовательно, поскольку жилой дом № по <адрес> в г.Томске признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, к возникшим отношениям сторон подлежат применению вышеприведенные нормы ст. 86 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 40 Устава г. Томска, обязанность по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда лежит на Администрации города Томска.

Поскольку Администрация г.Томска приняла решение о сносе спорного дома, она является надлежащим ответчиком, и на нее, как на орган местного самоуправления, возлагается обязанность предоставить истцам, являющимся жильцами аварийного дома, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из нормы ст. 86 ЖК РФ прямо следует, что основанием предоставления истцам другого благоустроенного жилого помещения взамен аварийного является именно социальный наем, как и просят истцы, заявляя требования к администрации г. Томска о предоставлении им жилья именно по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Восстановление прав истцов возможно только путем предоставления им благоустроенного жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в порядке, предусмотренном ст. 86, 89 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая, что истцы занимали отдельное (изолированное) жилое помещение в квартире № общей площадью -------- кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенной в доме № по <адрес> в г. Томске, суд приходит к выводу, что на основании ст. 89 ЖК РФ ответчик обязан предоставить истцам по договору социального найма благоустроенную квартиру, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, находящуюся в черте муниципального образования «Город Томск», общей площадью не менее -------- кв. м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чабановой МС, Дергачева АН к администрации г. Томска о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Томска предоставить на условиях социального найма Чабановой МС, Дергачеву АН благоустроенную однокомнатную квартиру, отвечающую установленным в ст. 89 ЖК РФ требованиям и находящуюся в черте муниципального образования «Город Томск», общей площадью не менее -------- кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в законную силу

Опубликовать в сети Интернет «_______» _________________ 2012г.

Судья: О.Г. Черных