Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Васильковской О.В.

при участии:

представителя истца Кучмасовой И.В., действующей по доверенности от 29.02.2012, сроком на один год

ответчиков Биктимирова Ф.Р., Биктимирова Ш.Р., Гильмутдиновой Р.С.,

при секретаре Аплиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску администрации г.Томска к Биктимирову Р.М., Биктимирову В.Р., Биктимирову Ф.Р., Биктимирову Ш.Р., Биктимирову И.Ф. в лице законного представителя Биктимирова Ф.Р., Биктимировой К.В. в лице законного представителя Биктимирова В.Р., Гильмутдиновой Р.М. о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания и вселении в жилое помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Томска обратилась в суд с иском к Биктимирову Р.М., Биктимирову В.Р., Биктимирову Ф.Р., Биктимирову Ш.Р., Биктимирову И.Ф. в лице законного представителя Биктимирова Ф.Р., Биктимировой К.В. в лице законного представителя Биктимирова В.Р., Гильмутдиновой Р.С. о выселении из жилого помещения признанного непригодным для проживания и вселении в жилое помещения.

В обоснование заявленных требований указывают, что согласно распоряжениям администрации г. Томска и администрации Советского района г. Томска ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., поскольку занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. признано аварийным и подлежащим сносу. Администрация Советского района г. Томска предложила ответчикам переселиться в предоставленное им жилое помещение, однако последние от переселения отказались.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> вселить их в предоставленное в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м.

Представитель истца администрации г. Томска в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям закона, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий семьи, а в целях переселения из аварийного жилого помещения.

Ответчики Биктимиров Ф.Р., выступающий в том числе в лице законного представителя Биктимирова И.Ф., Биктимиров Ш.Р., Гильмутдинова Р.С., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Биктимиров Р.М., Биктимиров В.Р., выступающий в том числе в лице законного представителя Биктимировой К.В., прокурор не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Биктимиров Р.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., которое находится в муниципальной собственности.

Совместно с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: Биктимиров В.Р., Биктимиров Ф.Р., Биктимиров Ш.Р., Биктимиров И.Ф., Биктимирова К.В. и Гильмутдинова Р.С.

По сведениям технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 39,50 кв. м., жилой – 29,20 кв.м., состоит из трех комнат – 12,6, 7,9 и 8,7 кв.м. и двух коридоров.

Согласно п.8 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно заключению Межведомственной комиссии администрации г. Томска № 177 от 30.10.2008 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Из заключения следует, что на момент обследования жилой дом имеет физический износ 72%, дальнейшая эксплуатация здания невозможна, капитальный ремонт дома нецелесообразен.

Постановлением администрации г. Томска от 14.01.2009 № 8 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на Департамент строительства и архитектуры администрации г. Томска и районные администрации возложена обязанность принять меры к расселению жильцов дома в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях расселения многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в рамках реализации городской долгосрочной целевой программы «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2014 годах, утвержденной постановлением администрации города Томска от 23.09.2009 № 880 распоряжением администрации города Томска № № «О распределении квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», а также распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры по адресу: <адрес>», ответчикам предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м. Биктимирову Р.М. рекомендовано заключить с администрацией <адрес> договор социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., включить в данный договор вышеуказанных членов семьи и расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По сведениям технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 59,1 кв. м., жилой – 32,4 кв.м., состоит из лоджии, прихожей – 8,1 кв.м., коридора 3,3 кв.м., спальни – 12,1 кв.м., уборной – 1,3 кв.м., ванной – 3,1 кв.м., спальни 20,3 кв.м., кухни – 10,9.

Таким образом, жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма, признано в установленном законом порядке, непригодным для проживания, дальнейшая безаварийная эксплуатация здания невозможна.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания жилого помещения непригодным для проживания.

Порядок предоставления жилого помещения в случае такого выселения предусмотрен ст.ст.87, 89 ЖК РФ, согласно которым гражданину предоставляется наймодателем другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. Причем при предоставлении жилых помещений принимаются во внимание требования части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность заселения одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, только с их согласия, и части 6 статьи 57 данного Кодекса, по смыслу которой комната по договору социального найма может быть предоставлена только в случае ее освобождения в коммунальной квартире.

Выселение из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, занимаемых гражданами по договору социального найма, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Вместе с тем внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, закон не устанавливает район предоставления жилого помещения, а Октябрьский район находится в пределах муниципального образования «город Томск», квартира является полностью благоустроенной, имеет наибольшую по размеру общую и жилую площадь, чем ранее занимаемая истцами.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, является благоустроенным, расположено в черте г. Томска, отвечает требованиям ст.89 ЖК.

По сообщению администрации Советского района г. Томска от 26.03.2012 Биктимиров Р.М. (состав семьи Биктимиров В.Р., Биктимиров Ф.Р., Биктимиров Ш.Р., Биктимиров И.Ф., Биктимирова К.В. и Гильмутдинова Р.С.) на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоял и не состоит по настоящее время.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики занимают жилое помещение по договору социального найма в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ и указанным судебным актам, суд находит исковые требования администрации г.Томска подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 37 указанного постановления Пленума ВС РФ при удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Томска удовлетворить.

Выселить Биктимирова Р.М., Биктимирова В.Р., Биктимирова Ф.Р., Биктимирова Ш.Р. Биктимирова И.Ф., Биктимирову К.В., Гильмутдинову Р.С. из жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

Вселить Биктимирова Р.М., Биктимирова В.Р., Биктимирова Ф.Р., Биктимирова Ш.Р. Биктимирова И.Ф., Биктимирову К.В., Гильмутдинову Р.С. в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.