№ 2-792/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 суд Советского района г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Панфиловой В.С.,

с участием представителя истца Соловьева И.В., выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ гола сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Митяевой В.П. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра СО РАН» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

На основании решения месткома ТНЦ СО АН СССР от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселились в комнату № дома 3, расположенного по ул. 30-летия в г. Томске.

Указывая, что ответчик отказал в заключении договора социального найма, обратился в суд за признанием права пользования жилой площадью на условиях социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что судом удовлетворено.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Выслушав позицию представителя истца, изучив представленные доказательства, суд иск находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона (собственник жилищного фонда государственного или муниципального) предоставляет за плату, а вторая сторона (наниматель) получает в пользование жилое помещение.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения месткома ТНЦ СО АН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в настоящем выполняет добросовестно обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, задолженности по указанным платежам не имеет, что подтверждается состоянием лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем копия лицевого счета, справка с места жительства подтверждают, что начисления за пользование спорным жилым производятся ответчиком по условиям найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Названным требованиям спорное жилое помещение отвечает, поскольку является изолированным, имеет общую площадь 14,15 м?, жилую – 10,7 м?.

Не состоятельна позиция ответчика, изложенная в письменном ответе истцу от ДД.ММ.ГГГГ, о невозможности заключения договора найма из-за нахождения квартиры в общежитии.

Свидетельство о внесении в реестр Федерального имущества ГУП «ЖКХ Томского научного центра СО РАН» (с приложением Перечня) в качестве перечня объекта недвижимости, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ответчику, подтверждает, что строение по ул. 30-летия Победы в г. Томске имеет статус жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения, а потому иск о признании за истцом права пользования квартирой на условиях найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Митяевой В.П. удовлетворить.

Признать за Митяевой В.П. право пользования жилым помещением №, расположенным в доме № 3 по улице 30-летия Победы в городе Томске, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска.

...

...

Судья: Л.А. Шукшина

...

...

...

...