№ 2-980/12 Именем Российской Федерации Решение 02 апреля 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Шефер И.А., при секретаре Вершининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Непомнящего Сергея Александровича, Галаевой Галины Вениаминовны к администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения, установил: Непомнящий С.А., Галаева Г.В. обратились в суд с иском к администрации г. Томска о предоставлении на территории муниципального образования «Город Томск» на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 27,9 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат. Свои требования мотивировали тем, что они занимают на условиях социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение № в многоквартирном доме по <адрес>, признано непригодным для проживания. Галаева Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании Непомнящий С.А. и его представитель Котов К.В., действующий на основании ордера от 29.03.2012 № 947 заявленные требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Представитель администрации г. Томска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Право на жилище и охрану здоровья относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ст. 40, 41 Конституции Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществление права на жилище. В соответствии с п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Непомнящий С.А., Галаева Г.В. занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, нанимателем жилого помещения признан Непомнящий С.А. Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, письмом администрации Советского района г. Томска от 04.08.2009 № 418, карточкой квартиросъемщика. Из заключения Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией принято решение о признании жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания. По адресу: <адрес> проживают Непомнящий С.А., Галаева Г.В., что подтверждается справкой с места жительства, копиями паспортов. Поскольку жилое помещение № по <адрес> признано непригодным для проживания, следовательно, Непомнящему С.А., Галаевой Г.В. должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Обязанность по предоставлению требуемого истцами жилого помещения администрацией г. Томска не оспаривалось. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию признания жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Реальное обеспечение прав и свобод граждан (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Согласно техническому паспорту квартира № в доме <адрес> состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 27,8 кв.м. Однако, согласно этому же техническому паспорту в данном жилом помещении проведена самовольная перепланировка. Согласно пояснениям истца в период проживания в одной из комнат их квартиры, ими была установлена раковина-мойка и отгорожено место, оборудованное душевой кабиной, поскольку это было вынужденной мерой в санитарно-гигиенических целях. При этом назначение комнаты в целом не изменялось, она по прежнему остается жилой комнатой. Поэтому в техническом паспорте на указанную квартиру комната, в которой установлены раковина и душевая кабина, обозначены как кухня. В настоящее время фактически они продолжают пользоваться квартирой, состоящей из двух комнат. Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Непомнящему С.А. заводом было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> состоящее из двух жилых комнат. Постановлением Объединенной администрации Кировского и Советского округов г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации квартир в доме № по <адрес> был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ между Непомнящим С.А. и УМП ... был заключен договор социального найма № на квартиру № по <адрес>. Согласно указанному договору объектом договора социального найма является изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 27,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Поскольку перепланировка истцами произведена самовольно, в соответствие с действующим законодательством не узаконена, суд за основу в предоставлении равнозначного жилого помещения берет договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, истцам должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 27,9 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Непомнящего Сергея Александровича, Галаевой Галины Вениаминовны удовлетворить. Обязать администрацию города Томска предоставить Непомнящему Сергею Александровичу, Галаевой Галине Вениаминовне на территории муниципального образования «Город Томск» на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 27,9 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий: