2-643/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.

при секретаре Мирной А.К.

рассмотрев с участием истца Прыгуновой Г.И. в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Прыгуновой Г.И., Бердинских Е.И., Бархатовой Н.А. к администрации города Томска о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прыгунова Г.И. обратились в суд с иском к администрации г. Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, просила обязать администрацию предоставить вне очереди Прыгуновой Г.И., Бархатовой Н.А., Бердинских Е.И., проживающих по адресу: <адрес> жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью не менее ------- кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что она, ее дочь и внучка являются нанимателем в двухкомнатной квартире, по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановление мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение о принятии мер к расселению жильцов и демонтажу дома.

Проживание в указанном аварийном доме угрожает ее жизни.

Ссылаясь на ч.8 ст.32, ч.3 ст.35, ст. 89 ЖК РФ просят обязать администрацию г. Томска предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Томска, общей площадью не менее ... кв. м.

К участию в деле привлечены в качестве соистцов Бархатова Н.А. и Бердинских Е.И.

В судебном заседании истец Прыгунова Г.И. заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Администрация города Томска в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения иска, полагала требование законным и обоснованным.

Бархатова Н.А., Бердинских Е.И. в судебное заседание не явились, Администрация города Томска своего представителя не направила, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Право на жилище и охрану здоровья относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ст. 40, 41 Конституции Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 1 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 1 марта 2005 года.

Часть 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных данным Кодексом.

Статьёй 50 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем -гражданином, на имя которого выдан ордер.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Прыгунова Г.И. является нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Котлярова Г.И. вселена в жилое помещение <адрес>.

Фамилия истца с Котляровой на Прыгунову изменена на основании свидетельства о заключении брака IIОМ №.

ДД.ММ.ГГГГ между МП ПЖРЭТ Ленинского района и Прыгуновой Г.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствие со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые

Согласно п.8 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Постановлением мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещения муниципального жилищного фонда» жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение о принятии мер к расселению жильцов.

Согласно заключению Межведомственной комиссии администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Из заключения следует, что на момент обследования основная часть конструкций жилого дома имеет износ ...%, безаварийная эксплуатация жилого дома по ул. <адрес> невозможна, проведение ремонта экономически нецелесообразно.

Постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № (п.5) многоквартирный дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на Департамент капитального строительства администрации г. Томска и районные администрации возложена обязанность принять меры к отселению жильцов дома в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. и сносу дома.

В соответствии со ст. 29 «Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальный жилищный фонд входит в состав муниципальной собственности, которой может распоряжаться орган местного самоуправления в лице Администрации г. Томска.

В соответствии с п.п. 1.1, 1,4, 1.11 ч.1 ст.40 Устава г.Томска администрация города Томска от имени муниципального образования "Город Томск" своими действиями приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права и обязанности в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, в том числе осуществляет полномочия собственника имущества муниципального образования "Город Томск"; обеспечивает малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями, организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда; управляет и распоряжается муниципальной собственностью, осуществляет контроль за владением, пользованием и распоряжением объектами муниципальной собственности.

Следовательно, Администрация г. Томска, как орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома в пределах своей компетенции на основании ст.ст.57,85,86,89 ЖК РФ обязана предоставить соистцам другое благоустроенное жилое помещение в черте населенного пункта г. Томска, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Как утверждает истец, до настоящего времени ответчик мер по расселению их квартиры не принял, ответчик вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств обратному не представил.

Из паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение- квартира ... дома ... по ул. <адрес> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Также судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Прыгунова Г.И., Бархатова Н.А., Бердинских Е.И., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Представителем администрации г. Томска не оспаривалась обязанность администрации г. Томска по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения взамен жилому помещению, расположенному в доме, подлежащем сносу.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию признания жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Прыгуновой Г.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прыгуновой Г.И., Бердинских Е.И., Бархатовой Н.А. к администрации города Томска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Томска предоставить Прыгуновой Г.И., Бердинских Е.И., Бархатовой Н.А. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать с Администрации города Томска в пользу Прыгуновой Г.И. государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.