№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2012 года город Томск Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Носовой М.А., при секретаре Погребковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова РГ к Дюрягиной ЛБ УФМС России по Томской области в Советском районе г. Томска о прекращении права пользования жилым помещением, Установил: Филиппов Р.Г. обратился в суд с иском к Дюрягиной ЛБ и прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником квартиры являлись НН., Дюрягина Л.Б.,1978 года рождения в лице БВ, на основании доверенности, зарегистрированная по месту проживания. Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст. 6 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просил прекратить право пользования жилым помещением ответчиком Дюрягиной Л.Б., снять ответчика с регистрационного учета, в связи с переходов права собственности на квартиру. В судебное заседание стороны, уведомленные надлежащим образом не явились, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Ответчик УФМС России по Томской области в Советском районе г. Томска представило письменный отзыв на иск, просило рассмотреть заявление в отсутствие представителя, полагало исковые требования к УФМС России излишне заявленными, поскольку решение суда является основанием ля снятия ответчика Дюрягиной Л.Б. с регистрационного учета. Исследовав и оценив представленные доказательства суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исход из следующего. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено и подтверждено материалами дела что Филиппов Р.Г. является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес>33 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по томской области № от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФилипповР.Г. и Дюрягина ЛБ,... с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации, выданной Товариществом собственников жилья « ...» на основании карточек регистрации ( форма №). Из текста искового заявления и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует что ранее Дюрягина Л.Б., БВ, НН являлись собственниками спорной квартиры. Квартира принадлежала продавцам в том числе ответчику Дюрягиной Л.Б. на праве общей долевой собственности. Из ч.1 ст. 558 ГК РФ следует, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома. Квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно условиям договора истец приобрел квартиру без обременений. Из п.4 договора следует что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако это условие договора не является предусмотренным законом обременением, позволяющим ограничить права собственника. Ответчик спорной квартирой не пользуется, в квартире не проживает, членом семьи собственника спорной квартиры не является. Право собственности у ответчика на спорную квартиру возникло из договора долевого участия в строительстве. Таким образом, обстоятельств, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, нет. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с тем что между истцом и УФМС России суд не усматривает спора о праве, требование к УФМС России по Томской области в Советском районе г. Томска удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Филиппова РГ к Дюрягиной ЛБ УФМС России по Томской области о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить право пользования Дюрягиной ЛБ жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Дюрягиной ЛБ с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: М.А. Носова Решение не вступило в законную силу.