№ 2-1645/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Васильковская О.В.,

с участием представителя истца Зуевой Т.М. действующей на основании доверенности от 27.04.2012г., сроком на один год.

при секретаре Галимовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Московский тракт5» к Бледнову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, госпошлины и судебных расходов

установил:

ТСЖ «Московский тракт 5» обратилось в суд с иском к Бледнову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания жилого помещения за период с ноября 2010 г. по апрель 2012 г. в размере ...., указав в обоснование требования, что 21.12.2007 г. решением собственников жилых и нежилых помещений было создано Товарищество собственников жилья «Московский тракт 5». Ответчик, являясь собственником <адрес> в нарушение требований ст. ст. 153, 154,156,158 ЖК РФ, решения общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ с ноября 2010 г. уклоняется от уплаты за жилищно- коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Зуева Т.М. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении при этом просила взыскать и расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Ответчик Бледнов А.Ю. извещенный о времени и месте судебного заседания на 21.06.2012г. в суд не явился, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что 21.12.2007 г. решением общего собрания учредителей товарищества собственников жилья «Московский тракт 5» в г. Томске было создано Товарищество собственников жилья, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 28.12.2007г., свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 28.12.2007г.

Согласно п. 2.2 Устава Товарищества собственников жилья «Московский тракт 5» (далее Товарищество), последний обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме. Членство в товариществе в соответствии с п. 4.1 Устава возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2012 г. видно, что Бледнов А.Ю. является собственником <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу требований ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3.3 Устава в случае неиспонения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако, как видно из материалов дела, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом.

Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября2010 г. по апрель 2012 г. в размере .... 10 коп. подтверждается счетом извещением за апрель 2012г.

Из расчета представленного истцом видно, что Бледнову А.Ю. производят начисление за содержание жилья, горячее водоснабжение, отопление, ремонт подъезда, эл.энергию в местах общего пользования, создание спец.фонда, ремонт подъезда, сбор на уборку снега, электроэнергии, пени и штрафы. Представленный истцом расчет, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

С учетом изложенного, суд считает иск как законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768 руб.22 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., подтвержденных договором на оказание юридических услуг № и платежным поручением № от 10.05.2012

На основании изложенного, руководствуясь 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Московский тракт5» к Бледнову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, госпошлины и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать:

- с Бледнова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Московский тракт5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2010г. по апрель 2012г. в размере ....;

- с Бледнова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Московский тракт 5» государственную пошлину ... и расходы на услуги представителя в размере ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

На момент опубликования решение нев сутпило в законную силу.