2-1452/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июня 2012 г. г. Томск Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Ткаченко И.А. при секретаре Алюниной Д.В., с участием: представителя истца Долгополовой К.Е., действующей на основании доверенности от 03.02.2012г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Мужбатулиной Асии Ришатовны к администрации Советского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Мужбатулина А.Р. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Томска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником ...-комнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью ... кв.м,. Для более рационального и удобного использования площади вышеуказанного жилого помещения без получения необходимых разрешений и согласований истцом была произведена перепланировка, в соответствии с которой: в помещениях № и № выполнен частичный демонтаж кирпичных перегородок без дверных проемов на всю высоту помещений; между помещениями № и № выполнена зашивка существующего дверного проема ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу, с последующей отделкой в тон существующей; между помещениями № и № смонтирована перегородка из влагостойкого ГВЛ по каркасу без дверного проема; в помещении № смонтирован душевой поддон, с подключением к существующим сетям. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, с участием представителя Долгополовой К.Е. В судебном заседании представитель истца исковые требования просила удовлетворить поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве обстоятельств, опровергающих заявленные требования, не привел, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Принадлежность спорного жилого помещения истцу подтверждена свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области. Факт перепланировки и переустройства подтверждается техническим паспортом с планом объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключаются в: - частичном демонтаже кирпичных перегородок без дверных проемов на всю высоту помещений; - зашивке существующего дверного проема ГВЛ по металлическому оцинкованному каркасу, с последующей отделкой в тон существующей; - монтаже перегородки из влагостойкого ГВЛ по каркасу без дверного проема; - монтаже душевого поддона, с подключением к существующим сетям. О том, что перепланировка и переустройство, самовольно произведенные истцом, не угрожает жизни и здоровью людей, соответствует нормам и правилам, подтверждается совокупностью следующих доказательств: - заключением о техническом состоянии, выполненным ООО «Арсенал-Проект», согласно которому несущие и ограждающие строительные конструкции жилого здания находятся в удовлетворительном состоянии. Конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций и эксплуатационная безопасность, в данной перепланировке. Соответствуют строительным нормам и правилам; - экспертным заключением на жилой дом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы», по выводам которого квартира № жилого дома по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; - экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности по перепланировке внутриквартирных помещений, выполненной Томским областным отделением Всероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», в соответствии с которой проведенные перепланировка, п повторного свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства серии №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, по мнению суда, можно сделать вывод о том, что проведенная перепланировка не влияет на безопасность (безвредность) условий проживания, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, и следовательно, помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 211 ГПК РФ, суд решил: иск Мужбатулиной Асии Ришатовны к администрации Советского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом №, выданным Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска. Судья: подпись Копия верна. Судья И.А. Ткаченко Секретарь А.В. Алюнина Решение вступил в законную силу «_____»__________________2012г. Судья Секретарь