24 июля 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Васильковской О.В.,

при секретаре Галимовой Р.Д.,

с участием представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - Деминой Т.С., выступающей на основании доверенности от 27.06.2012,

представителя ответчика Быстрова В.Н. – Прокопьева В.В., выступающего на основании доверенности от 26.06.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Быстрову В.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Быстрову В.Н. о взыскании задолженности по договору займа № от 09.10.2006 в размере ..., в том числе ... – остаток задолженности по основному долгу, ... – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, ... – начисленные пени; начиная с 29.04.2012 и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий натупит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 14% годовых на сумму остатка задолженности по основному долгу - ...; начиная с 29.04.2012 и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате пени на нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере ... и возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

В обоснование исковых требований указало, что в соответствии с условиями договора займа № 09.10.2006 истец предоставил ответчику ипотечный жилищный заем в сумме ... сроком на 320 месяцев для приобретения в частную собственность ответчика вышеуказанной квартиры. Заем в сумме ... зачислен 09.10.2006 на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением.

Права первоначального залогодержателя - ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры. Были удостоверены закладной, составленной ответчиком как залогодателем-должником 11.10.2006 и выданной УФРС по ТО первоначальному залогодержателю 23.10.2006.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 23.10.2006 за №.

Законным владельцем закладной и, соответственно, с займодавцем и залогодержателем является истец.

Нарушение заемщиком обязательств по договору привело к образованию задолженности по состоянию на 28.04.2012 в размере ...

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Быстрова В.Н. – Прокопьев В.В., выступающий на основании доверенности от 26.06.2012, в которой предусмотрено право на признание иска, признал исковые требования в полном объеме, представив заявление в письменной форме.

На основании ст.167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представителю ответчика последствия признания иска разъяснены и понятны, что следует из подписанного им заявления.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд не усматривает препятствий для принятия признания иска, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.

Взыскать с заемщика Быстрова В.Н. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа № от 09.10.2006 в размере ..., в том числе ... – остаток задолженности по основному долгу, ... – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, ... – начисленные пени.

Взыскать с заемщика Быстрова В.Н. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начиная с 29.04.2012 и по день полного погашения обязательств по договору займа № от 09.10.2006 или по день реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в зависимости какое из событий наступит раньше) проценты за пользование займом в размере 14% годовых на сумму остатка задолженности по основному долгу - 1289567 рублей 11 копеек.

Взыскать с заемщика Быстрова В.Н. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начиная с 29.04.2012 и до даты вступления решения суда в законную силу пеню на нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Быстрову В.Н., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере ....

Взыскать с заемщика Быстрова В.Н. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Томска.

Судья О.В. Васильковская

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.