ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Васильковской О.В., при секретаре Галимовой Р.Д., с участием представителя истца Заболотникова П.А., выступающего на основании доверенности от 30.11.2011, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Осень» к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Гаражно-строительный кооператив «Осень» обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Томска о признании права собственности на самовольную постройку – здание (строение) нежилое, общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер: № В обоснование исковых требований указал, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 1,56 га, предоставленный для строительства гаражей на 324 машиномест в районе Академгородка. На указанном земельном участке в 1992 ГСК «Осень» построил гаражный бокс - здание (строение) нежилое, общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер: № Данная самовольная постройка является объектом завершенного строительства и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации г. Томска Горовцева И.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения иска и просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постановлением Главы Администрации города Томска № 1077з от 25.05.1992 года гаражно-строительному кооперативу «Осень» был отведен земельный участок площадью 1,56 га в районе Академгородка, под строительство индивидуальных гаражей на 324 машиноместа. На основании вышеуказанного постановления 01.07.1992 года гаражно-строительному кооперативу «Осень» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 1,56 га для строительства гаражей на 324 машиноместа в районе Академгородка. 3 ноября 2009 года на основании постановления Главы Администрации города Томска № 1077з от 25.05.1992 и Государственного акта № ТО-21-000208 Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области ГСК «Осень» выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей на 324 машиноместа, общая площадь 17160 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: № Из технического паспорта, составленного Томским Областным Центром Технической Инвентаризации по состоянию на 05.02.2008, выписки из Единого Адресного Реестра г. Томска, представленной из Бюро технической инвентаризации г. Томск от 20.06.2008 № следует, что по адресу: <адрес>), №, стр. №, расположено здание (строение) нежилое, общей площадью 27,4 кв.м., инвентарный номер: № Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций и эксплуатационной безопасности, составленному Томским центром технического обследования, утвержденному 13.11.2008 техническое и физическое состояние ограждающих и несущих конструкций здания по адресу: <адрес>), №, стр. № исправное. Нежилое строение является объектом завершенного строительства, соответствует функциональному назначению, пригодным для эксплуатации. Экспертным заключением по самовольно возведенному строению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гаражный комплекс ГСК «Осень» на 143 бокса-стоянки для индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>), №, стр. № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 31). Составленным заключением о пожарной безопасности объекта капитального строительства ООО «СибГазПроект» по итогам проведенного 23.01.2012 обследования объекта» установлено, что самовольно возведенный объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>), №, стр. № инвентарный номер: № является гаражным боксом и соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», предъявляемым к зданиям с функциональным назначением «Складские здания и сооружения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения». Кадастровый паспорт земельного участка кадастровый номер: № подтверждает, что указанное самовольно возведенное строение находится в границах данного образованного земельного участка, участок освобожден от обременений, отсутствует проект застройки квартала, красная линия по данному участку не проходит. Принимая во внимание, что истцу земельный участок принадлежит на праве постоянном (бессрочном) пользовании, где осуществлена самовольная постройка, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания за истицей право собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования гаражно-строительного кооператива «Осень» удовлетворить. Признать за гаражно-строительным кооперативом «Осень» право собственности на самовольную постройку: здание (строение) нежилое, общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 16/12, стр.13, инвентарный номер: №. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Томска. Судья: На момент опубликования решение не вступило в законную силу.