№ 2-1713/2012 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 01 августа 2012 года Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Глинской Я.В., при секретаре Гальчук М.М.., при участии представителя истца Соловьева И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Климовой Т.Е. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма УСТАНОВИЛ: Климова Т.Е. в лице представителя Соловьева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что занимает жилую комнату № в доме по <адрес>. Указанное помещение было предоставлено ей на основании решения профкома и администрации КТИ ЭБМ, что подтверждается разрешением на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал истице заключить с ней договор социального найма указанной комнаты, ссылаясь на то, что данное здание является общежитием. Истец считает данный отказ ГУН «ЖКХ ТНЦ СО РАН» необоснованным в связи с тем, что на момент заселения данное жилое помещение не было мебелизировано. Кроме этого, истица оплачивает найм жилья и коммунальные услуги. В судебное заседание Климова Т.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки не сообщила. Представитель истца Соловьев И.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что при вселении истца в комнату, последняя не была укомплектована мебелью, в самом здании отсутствует блок обслуживания, срок проживания в комнате ограничен не был. Представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. В силу ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества № здание по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является жилым домом. Из плана объекта, расположенного по <адрес> экспликации к поэтажному плану, следует, что комната ..., занимаемая истцом, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., и является изолированной. Судом установлено, что Климова Т.Е. с семьей из ... человек была вселена в комнату №, расположенную по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. на основании разрешения на заселение № в общежитие ТНЦ СО РАН, выданного решением профкома и администрации КТИ ЭБМ ДД.ММ.ГГГГ. При этом в разрешении указан состав семьи: К.А.С. – сын, К.М.С. – дочь. На основании указанного разрешения Климова Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в данной комнате в качестве ответственного нанимателя, что подтверждается справкой паспортного стола ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из указанной справки в данном жилом помещении помимо истицы ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь - Ж.М.С.. В связи с предоставлением истцу комнаты, для произведения оплаты жилищно-коммунальных услуг на ее имя был открыт лицевой счет № 1254. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей по договору социального найма жилого помещения является обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании подтвердилось, что Климова Т.Е. с момента вселения в предоставленное ей жилое помещение исполняет данную обязанность, производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, а не как за комнату в общежитии. Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета №, согласно которому задолженности по квартплате, коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ нет. Считая, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма, Климова Т.Е.обратилась к ответчику с соответствующим заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в заключении данного договора ей было отказано со ссылкой на то, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, в котором ей было предоставлено жилое помещение, является общежитием. В соответствии с ч. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В соответствии с ч. 3 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Из представленных стороной истца доказательств следует, что Климова Т.Е. зарегистрирована по месту жительства, в спорном жилом помещении без указания срока регистрации (справка ГУН «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно содержанию искового заявления, пояснениям представителя истца комната мебелью и другими предметами быта, укомплектована не была. Изложенные доводы стороной ответчика не опровергнуты. Из определения Конституционного Суда РФ № 220-О от 02.11.2000 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда г.Краснодара о проверке конституционности статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что фактически спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общежитием не является, между истцом и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, а не отношения, характерные для проживания в общежитии и истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку, как было установлено судом, требованиям, предъявляемым законом к общежитиям, спорный дом не отвечает, необходимых условий для проживания в нем как в общежитии ответчиком создано не было, несмотря на наличие официального статуса общежития, истец, несет полное бремя содержания данного жилого помещения и мест общего пользования, характерное именно для отношений социального найма. Ответчиком доказательств обратного не представлено. Следовательно, к сложившимся между истцом и ответчиком правоотношениям подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующие социальный наем жилого помещения. В соответствии со ст. 294 Гражданского кодекса РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим кодексом. Таким образом, ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в пределах, установленных законодательством РФ, вправе самостоятельно распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилыми помещениями по адресу: <адрес>. Следовательно, ответчик вправе и передать истцу жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в социальный наем. С учетом изложенного, отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма является необоснованным. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ). По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил. При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Климовой Т.Е. удовлетворить. Признать за Климовой Т.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук» заключить с Климовой Т.Е. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. № в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: