Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 07 июня 2012 Советский районный суд города Томска в составе: председательствующего Носовой М.А. при секретаре Погребковой Л.С., с участием представителей истца Саядяна А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Харченко И.В., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Администрации Советского район г. Томска к Зеленкину БИ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, установил: Администрация Советского района г. Томска обратилась в суд с иском к Зеленкину Б.И. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение является муниципальной собственностью, Администрация Совесткого района г. Томска действуя на основании положения об администрации Советского района города Томска утвержденного решением Думы г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилом фонде. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Зеленкин Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в жилое помещение не вселялся, не проживал в данном жилом помещении с момента регистрации по настоящее время, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет. В спорное жилое помещение временно заселен ВВ как пострадавший от пожара. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает существенным образом права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ответчика неприобретшим самостоятельного права на жилую площадь в квартире по <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, пояснил что ответчику было предоставлено жилое помещение на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации формы №, для возникновения права пользования квартирой необходимо установить факт вселения ответчика на спорную жилую площадь, проживания в квартире на законном основании. Поскольку Зеленкин Б.И. в квартиру не вселялся, в квартире с момента предоставления жилого помещения не проживал, не нес расходов на оплату за жилищно-коммунальные услуги, полагает у ответчика не возникло право пользования указанным жилым помещением. Сведений подтверждающих основания вселения ответчика на спорную жилплощадь в архивах администрации города, в архивах УФМС не сохранилось. Представитель ответчика Харченко И.В., действующий на основании ордера иск не признал по процессуальным основаниям. Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика неизвестно. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища. Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом». В ст. 47 ЖК РСФСР было закреплено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. В соответствии со ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов ( ст. 47). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок. Зеленкин Б.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ему администрацией Советского района на вселение в квартиру на основании договора мены жилого помещения, что подтверждено представленной в суд карточкой регистрации формы №. Как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время местонахождение Зеленкина Б.И. не известно. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся, вещей ответчика в жилом помещении нет, в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ в квартире без регистрации проживает гражданин ВВ, за время проживания которого ответчик в спорном жилом помещении не появлялся. Препятствия ответчику в пользовании квартирой никто не чинит, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Права на иные жилые помещения за ответчиком не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ФГУП « Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» Томский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Комитета ЗАГС Томской области, выпиской из лицевого счета, справкой из паспортного стола № УМП ... от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела бухгалтерского учета администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ВВ, ТМ и ММ, которые пояснили что в их секции расположена квартира №, за все время проживания свыше ... лет никогда не слышали посторонних звуков из квартиры №, в указанной квартире никто никогда не проживал, квартира стояла закрытая, вещей, признаков жизнедеятельности человека в квартире не видели, около ... лет назад в квартиру заехал с вещами ВВ, который проживает в ней до настоящего времени. Доказательств обратного ответчиком и его представителем в судебном заседании не представлено В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Вместе с тем отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Признать лицо неприобретшим право пользования жилым помещением возможно в случае, если оно в жилое помещение не вселялось, право пользования им не приобрело, следовательно, имеются основания для признания Зеленкина Б.И. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-п регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище. В связи с чем регистрация ответчика Зеленкина Б.И. в квартире по <адрес> не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением. Судом установлено в ходе исследования и оценки доказательств по делу, что жилое помещение местом жительства ответчика не является, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. На основании ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Советского район г. Томска, удовлетворить. Признать Зеленкина БИ неприобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Зеленкина БИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Томска. Судья: М.А. Носова Решение не вступило в законную силу.