Дело №2-2247/12 Решение Именем Российской Федерации 13 сентября 2012 года Советский районный суд города Томска в составе: председательствующего судьи Васильковской О.В.. при секретаре Галимовой Р.Д., с участием представителя истца Кухарука Н.И., действующего на основании доверенности от 30.12.2011 №101, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Манотомь» к Агалакову М.М. о расторжении договора найма жилого помещения, установил: Открытое акционерное общество «Манотомь» (далее по тексту ОАО «Манотомь») обратилось в суд с иском к Агалакову М.М. о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком 31.08.2009 на комнату №509 в общежитии ОАО «Манотомь» по адресу п<адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ОАО «Манотомь» на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. 31.08.2009 года общество заключило с ответчиком договор найма жилого помещения, расположенного в указанном общежитии. У ответчиков перед обществом сформировалась задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с марта 2010 по март 2012 года в размере ..., что подтверждается справкой ЖЭУ. 20.06.2012 истец направил в адрес ответчика предложение о погашение, имеющейся задолженности в полном объеме в срок до 19.07.2012, либо дать согласие на расторжение с 25.07.2012 договора найма жилого помещения в добровольном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена, ответ на предложение не получен. В судебном заседании представитель истца представил заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому просит взыскать с Агалакова М.М. сумму задолженности с марта 2010 по март 2012 в размере ... на основании доводов, изложенных в иске. Ответчик Агалаков М.М. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные ответчику по месту фактического проживания, указанному истцом, по адресу: <адрес>, комната №509 вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ обязанность извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания лежит на суде, рассматривающем дело. Предусмотренные указанной нормой формы судебных извещений должны обеспечивать фиксирование вручения его адресату. Статьей 115 ГПК РФ предусмотрено, что судебные повестки и иные судебные извещения могут быть доставлены адресату по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Согласно ч.2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Ответчик Агалаков М.М., надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует акт от 22.08.2012, согласно которому Агалаков М.М. отказался от подписи в получении судебной повестки, сообщив, что в судебное заседание не явится, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ОАО «Манотомь» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в соответствии с регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость с реестровым номером 46-857от 24.04.1996 года помещения жилого здания № 120а по <адрес> являются собственностью ОАО «Манотомь». 13 августа 2009 года между ОАО «Манотомь» и Агалаковым М.М. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого общество предоставило Агалакову М.М. и членам его семьи во владение и пользование комнату № 509 в доме (общежитии) №а по <адрес>, а Агалаков М.М. как наниматель взял на себя обязательство, помимо прочего, вносить ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги. В соответствии с пп.3, пп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из-за систематического неисполнения своей обязанности по своевременному внесению коммунальных платежей ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате потребленных коммунальных ресурсов за период с марта 2010 по март 2012. Наличие задолженности у ответчика за указанный период подтверждается справкой ОАО «Манотомь» ЖЭУ от 12.07.2012, выданной на основании лицевого счета. Приведенный истцом расчет задолженности, судом проверен и признан не верным. Таким образом, сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2010 по март 2012 составляет .... Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в свою очередь создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч.3 ст.113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч.3 ст. 114 ГПК РФ). По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил. При таких обстоятельствах суд считает, что право ответчика на предоставление доказательств нарушено не было. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности, либо меньшего её размера не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскание задолженности по коммунальным услугам в размере .... В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере ..., что подтверждается платежным поручением от 27.07.2012 № 2777. В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере .... Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Учитывая, что истцом требования были изменены, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в порядке ст. 93 ГПК РФ в размере .... На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования открытого акционерного общества «Манотомь» к Агалакову М.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Агалакова М.М. в пользу Открытого акционерного общества «Манотомь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2010 по март 2012 в размере .... Взыскать Агалакова М.М. в пользу Открытого акционерного общества «Манотомь» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... Возвратить Открытому акционерному обществу «Манотомь» из местного бюджета государственную пошлину в размере ... Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: На момент опубликования решение не вступило в законную силу.