2-2048/12

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 сентября 2012 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Васильковской О.В.,

при секретаре Галимовой Р.Д.,

с участием законного представителя истца Гончарова И.М.,

представителя истца Былиной Л.В., действующей на основании доверенности от 06.07.2012г. сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Гончаровой А.И, в лице законного представителя несовершеннолетней Гончарова И,М. к Гончаровой Т,А. и Гончарову Д,И, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Гончарова А.И. в лице законного представителя несовершеннолетней Гончарова И,М. обратилась к Гончаровой Т.А. и Гончарову Д,И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранением препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что Гончаров И.М. является нанимателем указанной квартиры. Ранее Гончарова Т.А. состояла в браке с Гончаровым И.М.

С 1993г. они проживали по указанному адресу. С 1985года совместно с ними стал проживать их сын Гончаров Д.И.. 29.12.2000г. брак распался, и в августе 2011г. Гончарова Т.А. с Гончаровым Д.И. переехали на постоянное место жительства в квартиру по <адрес>54, которая Гончарова Т.А. принадлежит на праве собственности. Оба ответчика выехали добровольно.

На основании изложенного просят признать Гончарова Д.И. и Гончарову Т.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание не явились ответчики, были надлежащим уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Гончаров И.М., представитель Былина Л.В. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Гончаров И.М прояснил, что ответчики выехали добровольно, забрали свои вещи, вселиться обратно не пытались.

Представитель ответчиков ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что Гончарова Т.А. выехала из квартиры не в добровольном порядке, однако доказательствами данного обстоятельства не располагает.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, необходимо применять Жилищный кодекс РФ.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, право пользования у гражданина жилым помещением возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении вместе с нанимателем.

Согласно копии договора социального найма от 11.12.1998 нанимателем жилого помещения с 28.05.1993г., расположенного по адресу: <адрес> является Гончаров И.М., совместно с ним зарегистрированы члены его семьи: жена- Гончарова Т.А. и сын Гончаров Д.И.. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Гончарова Т.А. и Гончаров Д.И. снялись с регистрационного учета 29.11.2011г.

В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Гончаров И.М. и Гончарова А.И.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В подтверждение довода представителя ответчиков. о том, что Гончарова Т.А. и Гончаров Д.И. против своей воли были выселены из указанной квартиры в силу конфликтных отношений с истцом, доказательств не представлено.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из показаний свидетеля И следует, что в доме по <адрес> живет с 1993 года, в настоящее время в квартире по <адрес>, живут Гончаров И.М. со своей новой семьей. Гончарову Т и их сына по указанному адресу не видел с 2000года. Когда их семья распалась Гончаров И.М. сильно за пил, несколько раз заводил его в квартиру. В квартире был только старый диван, который ранее стоял на лестничной площадке, на кухне два навесных шкафа и разделочный стол, других вещей не было.

Согласно представленным квитанциям, начисление за ЖКУ осуществляется за троих проживающих в спорном жилом помещении.

В справке паспортного стола от 06.07.2012г подтверждается то обстоятельство, что ответчики. не проживают по указанному адресу длительное время и снялись с регистрационного учета 29.12.2011г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики выехали добровольно из указанного жилого помещения, вещей ответчиков в квартире нет, что свидетельствует о том, что они не имеют намерения возвращаться в указанную квартиру и проживать в ней, так как доказательств обратного суду не представлено, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несут, что свидетельствует о том, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гончаровой А.И. в лице законного представителя несовершеннолетней Гончарова И.М. к Гончаровой Т.А. и Гончарову Д,И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарову Т.А. и Гончарова Д,И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.