именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Куц Е.В.

при секретаре Погребковой Л.С.

при участии:

представителя истца Недавней Т.А.., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Иконниковой ЛА к Романовой МН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иконникова Л.А. обратилась в суд с иском к Романовой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что проживает в <адрес>. Истец является ответственным нанимателем данного жилого помещения на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти И ответственным нанимателем указанного жилого помещения стала – Иконникова Л.А. На регистрационном учете в квартире состоят ответчик Романова М.Н, и ее сын С. Истец несет бремя расходов по содержанию имущества. В спорном жилом помещении живет только истец, ответчик в жилом помещении не проживает с ... года, каких-либо вещей ответчика в квартире нет, однако она зарегистрирована по указанному месту жительства. Ответчик проживает и зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Романова М.Н. отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, добровольно оставила спорное жилое помещение, выехала на другое место жительство, никаких обязанностей по договору социального найма не исполняет, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

Просит признать Романову МН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Недавняя Т.А. пояснила, что Романова М.Н. - родная сестра истца. Она более ... лет проживает в деревне. Вещей и мебели ответчика в квартире нет. После смерти матери истца с ноября ... г. ответчик не появляется в квартире вообще. Когда была жива мать, приходила в гости очень редко. Романова никогда не претендовала на квартиру. Ей не препятствовали проживанию в квартире. Ответчик не желает нести бремя расходов по содержанию жилья.

Ответчик Романова М.Н в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – администрация Советского района г. Томска - в судебное заседание не явилось, представило отзыв на исковое заявление, согласно которому при принятии решения полагается на суд и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, необходимо применять Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Посторонние лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. ЖК РФ ч. 1 ст. 69 предъявляет те же требования к членам семьи нанимателя, как и ст. 53 ЖК РСФСР.

Статья 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Иконникова Л.А. признана нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместо предыдущего нанимателя И

Согласно справке с места жительства, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Иконникова Л.А. – ответственный наниматель, Романова М.Н. – сестра, С - племянник.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, право пользования у гражданина жилым помещением возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении вместе с нанимателем.

На ответчика распространяются права и обязанности, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Значимым по делу обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из квартиры по адресу <адрес>, на иное место жительства.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ Романова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания б/н от ДД.ММ.ГГГГ Романова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели К, П пояснили, что ответчик в спорном помещении давно не проживает, ее вещей там нет, она добровольно покинула жилье. Проживает в <адрес> с мужем и детьми.

Доказательств необходимости сохранения за Романовой М.Н. права пользования жилым помещением ответчиком в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчик выехала добровольно из указанного жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, что свидетельствует о том, что она не имеет намерения возвращаться в указанную квартиру и проживать в ней, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

РЕШИЛ:

Исковые требования Иконниковой ЛА удовлетворить.

Признать Романову МН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Романовой МН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романовой МН в пользу Иконниковой ЛА расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд г. Томска.

Судья:

Решение не вступило в законную силу