№
Именем Российской Федерации
Решение
27 апреля 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.
при секретаре Панфиловой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова АВ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Русинов А.В. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права собственности на жилое помещение – комнату (инвентаризационный номер №) общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что он занимает изолированное жилое помещение – комнату № <адрес> в г. Томске, вселился в него <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание находится в федеральной собственности и передано в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН». На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», он обратился в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с заявлением о заключении договора передачи указанного жилого помещения в собственность, однако, ответчиком был дан ответ, что договор передачи в собственность не может быть заключен в силу того, что он не является собственником указанного жилого помещения.
Русинов А.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Рудовский Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (Наймодатель) и Русинов А.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение федерального жилищного фонда, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Русинов А.В. зарегистрирован по указанному адресу, совместно с ним никто не зарегистрирован, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженности по квартплате, коммунальным услугам и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, что подтверждается копией лицевого счета, в квартире зарегистрирован 1 человек.
Согласно представленному истцом кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ номер комнаты указан <данные изъяты> номер <адрес> в г. Томске. Общая площадь комнаты составляет <данные изъяты>.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилую комнату, состоящую из одной комнаты, расположенную на 2ом этаже, общая площадь комнаты составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности, передан в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», что подтверждается копией свидетельства о внесении в Реестр федерального имущества №.
Предприятие в пределах, установленных законодательством РФ и Уставом предприятия, самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.
Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что ранее истец не воспользовался правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку истцом по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходи к выводу, что за Русиновым А.В., следует признать право собственности на указанное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру, согласно которой за подготовку искового заявления, представительство в суде Рудовскому Д.А. Русиновым А.В. оплачено <данные изъяты>.
С учетом сложности, категории рассматриваемого дела, его длительностью, количеством судебных заседаний, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в сумме <данные изъяты> в пользу Русинова А.В.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Русинова АВ удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № (инвентарный номер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>. за Русиновым АВ.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Русинова АВ расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.