Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с участием ответчика Горбуновой Т.П., ее представителя Елисеева Д.В., действующего по доверенности от 04.09.2012 сроком на три года при секретаре Юриной И.А. рассмотрев 10 октября 2012 года в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Ляскиной АФ к Горбуновой ТП о признании недействительным решения общего собрания собственников УСТАНОВИЛ: Ляскина А.Ф. обратилась в суд с иском к Горбуновой Т.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указала, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно о проведенном собрании, когда обнаружила в почтовом ящике листовку неизвестной управляющей компании «Союз». Ляскина является собственником квартиры № в жилом доме по <адрес> в г. Томске и членом ТСЖ «Академическое». Уже два года обслуживание дома осуществляется ООО «УК «А». Истец участия в собрании не принимала, о нем не знала, считает, что собрание проведено с существенным нарушением положений ст. ст. 45,46, 135,143 ЖК РФ. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме. В судебное заседание истец не явилась, была извещена о дате и времени собрания, доказательств уважительности причин неявки не представила. Ответчик иск не признала. Пояснила, что она не является собственником квартиры в доме по <адрес> в г. Томске, им является ее муж по договору дарения. Инициатором собрания она также не является, право голоса на собрании не имеет и не голосовала на нем. Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать как заявленному к ненадлежащему ответчику. Третье лицо – ООО «УК «Союз» - в процесс не явилось, было извещено о дате и времени процесса. Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица. Выслушав сторону ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, органом управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, является общее собрание собственников помещений в указанном доме. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В силу пункта 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Ляскина А.Ф. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>, в городе Томске (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что дает ей право оспаривать решения общих собраний собственников помещений данного дома. Ответчиком по данному иску указана Горбунова Т.П. В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов. Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. Между истцом и ответчиком должно существовать материальное правоотношение, ставшее спорным. Существует ли между сторонами материально-правовое отношение, действительно ли ответчик нарушает или оспаривает права истца, суду выясняет в ходе судебного разбирательства. Согласно положениям ст. 46 ЖК РФ, правом голоса на общем собрании собственников жилого помещения обладает только собственник жилого помещения. Соответственно, по данному спору права истца могли быть нарушены только собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес>, принимавшим участие в голосовании. Судом установлено, что ответчик Горбунова Т.П. не является собственником квартиры в жилом доме по <адрес> в г. Томске. Это подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АОЗТ «Полипропилен» подарил квартиру № по ул. <адрес>, № в г. Томске Г – мужу ответчика; свидетельством о собственности на помещение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником является Г В соответствии со ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов, а ст. 36 СК РФ указывает, что любое имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Таким образом, квалифицирующим признаком дарения является согласно пункту 1 статьи 572 Кодекса его безвозмездность. Учитывая, что Г получил квартиру в собственность по безвозмездной сделке, его супруга - Горбунова Т.П. – собственником квартиры не является. Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горбунова Т.П. не является инициатором оспариваемого собрания. Правом голоса на общем собрании собственников жилых помещений Горбунова Т.П. не обладает. Согласно п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Соответственно, для замены ответчика требуется безусловное согласие на это истца. При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик поставила в известность сторону истца о том, что она не является собственником квартиры в жилом доме по <адрес> в г. Томске. В судебное заседание истец не явилась, ходатайство о замене ответчика не заявляла. В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Таким образом, с учетом вышеуказанного, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска по заявленным требованиям к ненадлежащему ответчику и считает необходимым отказать в удовлетворении иска. Истец не лишен возможности на предъявление требований к надлежащему ответчику. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ляскиной АФ к Горбуновой ТП о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в городе Томске, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья: Решение не вступило в законную силу Опубликовать в сети Интернет «________»_____________ 2012 года Судья: О.Г. Черных