.
Мировой судья Сухова И.В. Дело №11-187/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Варварина В.И. на решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 31 мая 2010 года по иску ТСЖ «Панорама» к Варварину В.И. о взыскании суммы задолженности, которым постановлено: иск удовлетворить. Взыскать с Варварина В.И. в пользу ТСЖ «Панорама» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 54337 рублей 55 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 рублей, государственную пошлину в размере 1686 рублей 75 копеек.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Варварина В.И., поддержавшую жалобу, суд
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Панорама» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что собственник квартиры <адрес изъят> Варварин В.И. не оплачивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54337 рублей 55 копеек в нарушение действующего законодательства.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Панорама» сумму задолженности в размере 54337 рублей 55 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что ответчик, являясь владельцем вышеуказанной квартиры и фактическим получателем услуг ТСЖ «Панорама», обязанность по оплате предоставленных услуг не исполняет. Задолженность образовалась за период с 10 января 2008 года по 17 ноября 2009 года.
Представитель ответчика иск не признала, пояснила, что между истцом и ответчиком отсутствует договор об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, собственником квартиры он не является, задолженность у Варварина В.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
Мировой судья вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе Варварин В.И. считает решение мирового судьи незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и поэтому просит суд решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 31 мая 2010 года отменить и принять новое решение.
Изучив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Установлено, что Варварин В.И. является владельцем квартиры <адрес изъят>. Из представленного протокола общего собрания собственников этого дома следует, что с 26 сентября 2005 года управление, обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг осуществляется ТСЖ «Панорама». Согласно представленным истцом счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2008 года по 17 ноября 2009 года за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальных услугам в размере 54337 рублей 55 копеек. Задолженность до настоящего времени в полном размере не погашена. Также установлено, что ТСЖ «Панорама» понесло расходы на содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг за спорный период, что подтверждено отчетами об использовании денежных средств ТСЖ «Панорама».
Поэтому мировой судья правомерно пришла к выводу о существующей обязанности ответчика погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.
При таких обстоятельствах суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани по данному делу является законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 31 мая 2010 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Варварина В.И. - без удовлетворения.
Судья Р.С. Кашапов