Мировой судья Сухова И.В. Дело №11-186/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Масленникова В.А. на решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 21 мая 2010 года по иску ТСЖ «Игелек» к Масленникову В.А. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено: иск удовлетворить частично. Взыскать с Масленникова В.А. в пользу ТСЖ «Игелек» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29565 рублей 63 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и 1086 рублей 97 копеек - государственную пошлину.
Проверив материалы дела, выслушав Масленникова В.А. и его представителя, поддержавших жалобу, а также представителя ТСЖ «Игелек», просившего в удовлетворении жалобы отказать, суд
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Игелек» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес изъят>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком в декабре 2008 года. Долг за период с 1 января 2009 по 20 апреля 2010 года составляет 34872 рубля 72 копейки. Жилищно-коммунальные услуги ответчику оказывает ТСЖ «Игелек».
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 34872 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1247 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил, и в связи с частичным погашением долга, просил суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 29565 рублей 63 копейки..
Ответчик иск признал частично, пояснил, что истцом не представлено доказательств о количестве израсходованной им воды, в связи с чем расчет долга неверен.
Мировой судья вынес решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе Масленников В.А. считает решение мирового судьи незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и поэтому просит суд решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 21 мая 2010 года отменить и принять новое решение.
Изучив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Установлено, что Масленников В.А. является владельцем квартиры №9 в доме №30В по ул. Ак. Губкина г. Казани. 27 июня 2005 года в указанном доме создано ТСЖ «Игелек». Истец обеспечивает ответчику предоставление работ по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в жилом доме за установленную плату, предоставление коммунальных услуг. Указанные услуги ответчику оказываются. Стоимость данных услуг подтверждается материалами дела, размеры тарифов утверждены решением общего собрания ТСЖ «Игелек». Расчет потребления воды произведен истцом в соответствии с тарифами и с учетом показаний счетчика ответчика. Ответчик в свою очередь, свой расчет задолженности не представил.
Поэтому мировой судья правомерно пришла к выводу о существующей обязанности ответчика погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29565 рублей 63 копейки.
Доводы Масленникова В.А. о пропуске срока исковой давности для суда неубедительны, поскольку общий срок исковой давности, в соответствии со статьей 196 ГК РФ, составляет три года с момента когда ТСЖ «Игелек» стало известно о нарушении их прав на получение платы за жилищно-коммунальные услуги. Данный срок не истек на момент подачи искового заявления мировому судье.
При таких обстоятельствах суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани по данному делу является законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 21 мая 2010 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Масленникова В.А. - без удовлетворения.
Судья Р.С. Кашапов