... Дело №11-13/11 г.
Мировой судья Нуруллина Л.Н.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ20 января 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по апелляционной жалобе Музафаровой З.А. на решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани Нуруллиной Л.Н., от 30 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Уютный Дом» к Музафаровой З.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Уютный Дом» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Музафаровой З. А. о взыскании задолженности по квартплате и содержанию общедомового имущества. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником <адрес изъят>. Указанный дом находится в управлении истца в соответствии с решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи по содержанию общедомового имущества, задолженность составляет 6754,06 рублей.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и содержанию общедомового имущества в сумме 6754,06 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей, расходы по ксерокопированию 39,00 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме 100 рублей и госпошлину в сумме 400 рублей.
Представитель истца – Маслов М. В., действующий на основании доверенности от 25.05.2010 года исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика долг по состоянию на 1 сентября 2010 года в сумме 7540,72 рубля.
Ответчик Музафарова З. А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство об отложении дела. Данное ходатайство определением суда оставлено без удовлетворения.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле на стороне ответчика Музафарова Ф. Р. в судебное заседание не явилась, извещена.
Решением мирового судьи от 30 ноября 2010 года исковые требования ТСЖ «Уютный Дом» к Музафаровой З.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворены. Решением постановлено: Взыскать с Музафаровой З.А. в пользу ТСЖ «Уютный Дом» 4980 (Четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 267 (Двести шестьдесят семь) рублей 40 копеек,, 1000 (Одну тысячу) рублей расходы по оплате услуг представителя и 66 (Шестьдесят шесть) рублей 85 копеек понесенные расходы по делу.
Не согласившись с решением мирового судьи, Музафарова З.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от 30 ноября 2010 года отменить по тем основаниям, что членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении с ТСЖ. 30.10.2006 года Музафарова З.А. обратилась в ТСЖ с заявлением об отказе во вступлении в ТСЖ и отказе платить вступительный взнос, в связи с несогласием с деятельностью ТСЖ. Однако, оценки данному заявлению не дано. Далее суд ссылается на ст.155 п. 6 Жилищного Кодекса РФ, указав, что «не являющиеся членами товарищества собственников жилья … собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья … вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья …». Отсюда суд сделал вывод, что Музафарова З.А. должна оплачивать все счета, выставленные ТСД. В данном случае, указанной статьей закона подтверждается, что отсутствие такого заявления является подтверждением того, что Музафарова З.А. членом ТСЖ «Уютный дом» не является, а отсутствие договора подтверждает то, что обязанности по оплате выставляемых ТСЖ «Уютный дом» счетов у Музафаровой З.А. не возникло.
Заявитель в судебное заседание явилась, жалобу поддержала.
Представитель заинтересованного лица ТСЖ «Уютный дом» в судебное заседание явился, жалобу не поддержал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу статьи 327 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации – «рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции».
В соответствии со ст. 143 Жилищного Кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 п. 5 и п. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Судом установлено, что Музафарова З. А. является собственником <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. Д. 4), а также выпиской из домовой книги (л. Д. 25). Согласно данной выписке, в квартире с Музафаровой З. А. зарегистрирована Музафарова Ф. Р. Таким образом, количество проживающих в квартире - 2 человека. Однако начисления ТСЖ «Уютный Дом» для оплаты Музафаровой З. А. производит исходя из количества проживающих - 4 человека, согласно акта № 48 от 15 сентября 2009 года (л. д. 96).
Суд считает, что данный акт не может являться надлежащим доказательством по делу, поскольку он не подписан лицами, указанными в акте, а подписан лишь одним управляющим ТСЖ «Уютный Дом». Сведений о том, как было установлено количество проживающих в квартире Музафаровой З. А., в данном акте не имеется. Таким образом, суд считает, что расчеты, произведенные ТСЖ «Уютный Дом» для оплаты Музафаровой З. А., исходя из количества проживающих 4 человека, не могут быть приняты судом. Задолженность Музафаровой З. А. по оплате коммунальных услуг подлежит перерасчету по следующим услугам, отраженным в счет –фактурах : «лифт» и «вывоз ТБО», поскольку начисления по указанным расходам производятся исходя из количества проживающих лиц.
Таким образом, расчет долга производится судом следующим образом. В январе 2009 года Музафаровой З. А. начислено к оплате за лифт 75,83 рубля, из расчета проживающих 3 человека, тогда как за 2 человек надлежит оплатить 52,54 рубля; в февраля 2009 года начислено 75,83 рубля, из расчета проживающих 3 человека, за 2 человек надлежит оплатить 52,54 рубля; в марте 2009 года начислено 303,32 рубля исходя из количества проживающих 4 человека, за 2 человек надлежит оплатить 151,66 рублей; в апреле 2009 года начислено 303,32 рубля за 4-х проживающих, тогда как надлежит оплатить за 2-х человек 151,66 рублей; в мае 2009 года также надлежит оплатить 151,66 рублей исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц- 2 человека; в июне, июле, августе 2009 года Музафаровой З. А. начислялось к оплате за 2 –х зарегистрированных лиц по 151,66 рублей за каждый месяц; с сентября 2009 года по декабрь 2009 года Музафаровой З. А. начислялось к оплате исходя из 4 –х проживающих, тогда как подлежало начислению за 2-х человек в сумме 151, 66 рублей.
За вывоз твердых бытовых отходов в январе 2009 года, феврале 2009 года, марте 2009 года, апреле 2009 года, мае 2009 года и июне 2009 года было начислено 75,69 рублей за 3-х человек, подлежало начислению за 2 человека - 50,46 рублей ежемесячно. За июль, август 2009 года истец начислял Музафаровой З. А. за 2- х проживающих в квартире человек по 50,46 рублей; с сентября 2009 года по декабрь 2009 года начислялось на 4-х проживающих в квартире человек, однако расчет необходимо было производить из количества проживающих- 2 человек, то есть по 50,46 рублей ежемесячно.
Таким образом, за 2009 год за лифт подлежало оплате 1516,60 рублей, за услугу «вывоз ТБО» подлежало оплате 605, 52 рубля.
За 2010 год за услуги «лифт» и «вывоз ТБО» надлежит производить расчет исходя из количества зарегистрированных лиц - 2 человека, следующим образом. За январь 2010 года подлежало к оплате 0, 5 рублей ( 115, 68 рублей начислено на 4 человека), за февраль 2010 года подлежало к оплате 75,92 рубля (начислено 151,83 рубля за 4 человека); за март 2010 года 75,92 рубля подлежало оплате, тогда как начислено 151. 83 рубля за 4 человека, с апреля 2010 года по август 2010 года включительно подлежало оплате по 75,92 рубля за 2-х лиц, зарегистрированных в квартире. За услугу «вывоз ТБО» с января 2010 года по август 2010 года подлежало к оплате по 36,15 рублей, за 2-х человек, зарегистрированных в квартире.
Общая сумма, за 2010 года за услуги «лифт» составляет 531,94 рубля, за «вывоз ТБО» 289, 20 рублей.
Сумма, подлежащая оплате за лифт за 2009, 2010 года составляет 2048,04 рубля, а за вывоз «ТБО» 887,72 рубля. Истцом заявлено о взыскании за «лифт» 3908,37 рублей и «вывоз ТБО» 1587,60 рублей. Разница 1860,33 рубля и 699, 88 рублей соответственно, не подлежит взысканию.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования ТСЖ «Уютный Дом » в части взыскания расходов по коммунальным услугам (квартплате) и содержанию общедомового имущества обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Требования о взыскании расходов по уплате госпошлины заявлены в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат частичному удовлетворению (Иск удовлетворен на 66,85%).
Требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению, с учетом принципа разумности и справедливости, согласно ст. 100 п. 1 ГПК РФ.
Расходы, понесенные истцом в сумме 100 рублей за получение выписки из УФРС по РТ, обоснованно подтверждены копией квитанции, подлежат возмещению в силу ст. 94, и ст. 98 п. 1 ГПК РФ – пропорционально удовлетворенным требованиям.
Расходы за изготовление копий документов, в сумме 39,00 рублей, возмещению не подлежат поскольку из предоставленных копий квитанций не следует, что заявленные расходы понесены по данному делу.
Мировой судья, на основе анализа представленных суду доказательств, обоснованно пришел к выводу о взыскании с Музафаровой З.А. в пользу ТСЖ «Уютный Дом» 4980 (Четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 267 (Двести шестьдесят семь) рублей 40 копеек, 1000 (Одну тысячу) рублей расходы по оплате услуг представителя и 66 (Шестьдесят шесть) рублей 85 копеек понесенные расходы по делу.
Доводы, которые приведены в апелляционной жалобе, были предметом судебного разбирательства, что нашло отражение в принятом решении, поэтому они не могут служить мотивом к отмене решения.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 328, частью 2 статьи 330 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 30 ноября 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Уютный Дом» к Музафаровой З.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам – оставить без изменения, апелляционную жалобу Музафаровой З.А. - без удовлетворения.
Определение вступает в силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья подпись Г.А.Абдуллина