... Дело №11-84/11 г.
Мировой судья Фахрутдинова Е.В.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ04 апреля 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» - Курышева Б.В. на решение мирового судьи судебного участка №8 Советского района города Казани Фахрутдиновой Е.В., от 21 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» к Мухтарову Э.Р., Маершиной А.В., третьему лицу МУ «Администрация Советского района г. Казани» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» (далее истец, кооператив) обратился в суд с иском к Мухтарову Э.Р., Маершиной А.В. (далее ответчики) о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований, указав, что 22.08.1972 года Исполкомом Казанского городского Совета депутатов трудящихся принято решение № 642 об отводе земельного участка Отдела Коммунального Хозяйства Исполкома Советского райсовета земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 130 автомашин. 19.10.1972 года кооперативу в натуре был отведен земельный участок мерою 1,25 га. В 2008 году было избрано новое правление. Общим собранием кооператива избрана ревизионная комиссия, которая провела проверку, в результате которой было выявлено что с 1995 года гаражный бокс № 115 пустует и им никто не пользуется, членские взносы никто не оплачивает. Владельцем гаражного бокса записан ответчик Мухтаров Э. Р., который не был включен в список членов кооператива. Сумма задолженности по содержанию гаражного бокса составила с 1995 года 2080 рублей 00 копеек, по членским взносам 9800 рублей 00 копеек, штрафы на владельцев гаражного бокса за неуплату необходимых взносов составили 219856 рублей 52 копеек. Общая сумма задолженности 231736 рублей 52 копеек. Гаражный бокс № 115 не признан бесхозным установленном порядке, в муниципальную собственность не передавался, в связи, с чем истец просит признать за гаражно – строительным кооперативом «Мечта» право собственности на гаражный бокс № 115 в силу приобретательской давности.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Мухтаров Э. Р. в суд не явился.
Соответчик Маершина А. В. в суд не явилась, извещена.
Представитель соответчика в суд явился, исковые требования не признал, пояснив, суду, что надлежащим владельцем гаражного бокса № 115 является Маершина А. В., что подтверждается справкой Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства от 26.01.2011 года (л.д. 47) в связи с чем в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать.
Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.
Решением мирового судьи от 21 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требования Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности отказано.
Не согласившись с решением мирового судьи, представитель Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» - Курышев Б.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от 21 февраля 2011 года отменить по тем основаниям, что согласно п.5 ст.1 Устава – списки членов кооператива подлежат обязательной регистрации в ГРП МЮ РТ. В силу п.1 ст.4 Устава – прием в члены кооператива осуществляется на основании поданного заявления. Ответчики не представили доказательств принятия их в члены кооператива. Также согласно п.1 ст.4 Устава – гаражный бокс предоставляется для стоянки, содержания и хранения автомобилей, находящихся в личной собственности. Однако, в ходе судебного заседания ответчики не представили доказательства наличия у них транспортных средств. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства и межрайонная ИФНС не являются регистрирующими органами, а выданные данными органами справки, на которые ссылается в решении мировой судья не являются правоустанавливающими. Ответчики не платили взносов в течении длительного времени, не заявляли о себе как о владельцах гаражного бокса, не участвовали в жизни кооператива, не участвовали на общих собраниях, не пользовались гаражным боксом.
Представители заявителя – Миронов С.А., Курышев Б.В., Файзиева М.Н. в судебное заседание явились, жалобу поддержали.
Заинтересованное лицо Маершина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Маершиной А.В. - Пичеев А.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, жалобу не подержал.
Заинтересованное лицо Мухтаров Э.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Администрации Советского района г.Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, участвующих в деле, свидетеля Мубаракзянова Н.М., суд приходит к следующему.
В силу статьи 327 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации – «рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции».
Согласно части 3, 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу части 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся….Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ГКСЭГ «Мечта» является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, может приобретать имущественные и личные неимущественные права, имеет самостоятельный расчетный счет согласно Устава ГКСЭГ «Мечта» (л.д. 7-12). На территории гаражно – строительного кооператива «Мечта» расположен гаражный бокс № 115.
22.08.1972 года решением исполкома казанского городского совета депутатов трудящихся принято решение № 642 об отводе земельного участка (л.д. 13) Отдела Коммунального Хозяйства Исполкома Советского райсовета земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 130 автомашин. 19.10.1972 года кооперативу в натуре был отведен земельный участок мерою 1,25 га (л.д. 14). Общим собранием кооператива избрана ревизионная комиссия, которая провела проверку, в результате которой было выявлено, что с 1995 года гаражный бокс № 115 пустует и им никто не пользуется, членские взносы никто не оплачивает. Владельцем гаражного бокса записан ответчик Мухтаров Э. Р., который не включен в список членов кооператива. Однако сумма задолженности по содержанию гаражного бокса составила с 1995 года 2080 рублей 00 копеек, по членским взносам 9800 рублей 00 копеек, штрафы на владельцев гаражного бокса за неуплату необходимых взносов составили 219856 рублей 52 копеек. Общая сумма задолженности 231736 рублей 52 копеек.
Гаражный бокс № 115 не признан бесхозным установленном порядке, в муниципальную собственность не передавался.
27.03.2009 года при проведении внеочередного собрания членов кооператива принято решение о выявлении в составе кооператива злостных неплательщиков. Всем неплательщикам направлены принятые кооперативом решения по месту регистрации с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Письма, направленные ответчику Мухтарову Э. Р. вернулись с отметкой, что адресат выбыл (л.д. 16). Решением от 15.12.2009 года (л.д. 17) принято решение об исключении злостных неплательщиков из членов кооператива.
25.11.2009 года в ответ на запрос адвоката Адвокатского центра Приволжского района г. Казани № 1215 от 25.11.2009 года (л.д. 15) межрайонным филиалом № 21 РГУП БТИ, а также Управлением Росреестра по РТ от 08.12.2009 года (л.д. 19) предоставлен ответ о том, что по состоянию на 01.10.2000 года на гаражи № 115 ….. расположенные по адресу: <адрес изъят>, ГКСЭГ «Мечта» право собственности не зарегистрировано.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя, из пояснений представителя Маершиной А. В. привлеченной к участию в деле в качестве соответчика следует, что в материалах инвентарного дела на объект капитального строительства расположенного по адресу: г. Казань, ГКСЭГ «Мечта» имеется копия письма председателя ГКСЭГ «Мечта» Тарасова М. Ю., согласно которого новым владельцем гаража № 115 является Маершина А. В., а не Мухтарова Э. Р., что подтверждается письмом Министерства строительства, архитектуры и жилищно – коммунального хозяйства от 26.01.2011 года (л.д. 47), Межрайонной ИФНС России № 6 по РТ от 22.12.2010 года (л.д. 48).
Доводы представителя истца, о том, что у них отсутствуют сведения о новом владельце вышеуказанного гаражного бокса, суд считает несостоятельными.
Кроме того, представителем истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств о том, что ГКСЭГ «Мечта» добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом в течении 15 лет.
Как усматривается из материалов дела, до 15 декабря 2010 года членом гаражного кооператива и владельцем спорного гаражного бокса №115 являлся ответчик Мухтаров Э.Р.
Мировой судья, на основе анализа представленных суду доказательств, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности.
Доводы, которые приведены в апелляционной жалобе, были предметом судебного разбирательства, что нашло отражение в принятом решении, поэтому они не могут служить мотивом к отмене решения.
Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.
Руководствуясь статьями 328, частью 2 статьи 330 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №8 Советского района города Казани от 21 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» к Мухтарову Э.Р., Маершиной А.В., третьему лицу МУ «Администрация Советского района г. Казани» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Мечта» - Курышева Б.В. - без удовлетворения.
Определение вступает в силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья подпись Г.А.Абдуллина