... Дело №11-132/11г. Мировой судья Сухова И.В. 21 июня 2011 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по апелляционной жалобе Наумовой Л.А. на решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района города Казани Суховой И.В., от 29 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Восток» к Шагиахметову Р.А., Наумовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ЖСК «Восток» обратилось к мировому судье с иском к Шагиахметову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 01 июля 2010 года в сумме 42096 рублей 37 копеек. В обоснование иска указывается, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Его долг за период с 01 октября 2008 года по 01 июля 2010 года составляет 42096 рублей 37 копеек. Истец просил взыскать с ответчика долг в размере 42096 рублей 37 копеек, госпошлину 1463 рубля. Представителем истца исковые требования были уточнены, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Наумова Л.А. На момент рассмотрения дела по существу с учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с ответчиков сумму долга за период с 01 октября 2008 года по 01 июля 2010 года в сумме 42096 рублей 37 копеек пропорционально их доли в праве собственности на квартиру, а также расходы на оплату услуг представителя 15000 рублей и госпошлину 1463 рубля. В судебном заседании представитель истца Майорова Т.А., действующая на основании Устава и доверенности от 12.01.11г., исковые требования поддержала. Ответчик Шагиахметов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ответчица Наумова Л.А. исковые требования не признала и пояснила, что выставленные ей счета-фактуры на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 01 октября 2008 года по 01 июля 2010 года не оплачивала, поскольку ей услуги по содержанию жилья не предоставлялись. Представитель ответчицы Нигматуллина Л.С., допущенная к участию в деле по письменному ходатайству Наумовой Л.А., пояснила, что ответчикам не предоставлялись услуги по содержанию и капитальному ремонту за спорный период, что является основанием для освобождения их от оплаты данных услуг. Кроме того, применяемые тарифы по статьям расходов «прочие расходы на квартиру», «капитальный ремонт жилых зданий», «прочие расходы на кв.м.», «технический ремонт внутридом.центр. отопления», «технический ремонт внутридом.сан.тех.сетей» являются необоснованными и завышенными. Кроме того, из-за отсутствия у ответчика Шагиахметова Р.А. средств, возможности оплаты жилищно-коммунальных услуг у него не было. Решением мирового судьи от 29 марта 2011 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Восток» к Шагиахметову Р.А., Наумовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично. Решением постановлено: Взыскать с Шагиахметова Р.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Восток» сумму долга в размере 21048 (двадцать одна тысяча сорок восемь) рублей 18 копеек, расходы на представителя 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, госпошлину 713 (семьсот тринадцать) рублей 50 копеек. Взыскать с Наумовой Л.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Восток» сумму долга в размере 21048 (двадцать одна тысяча сорок восемь) рублей 18 копеек, расходы на представителя 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, госпошлину 713 (семьсот тринадцать) рублей 50 копеек. Не согласившись с решением мирового судьи, Наумова Л.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от 29 марта 2011 года отменить по тем основаниям, что в обоснование решения о взыскании задолженности были взяты доказательства, не имеющие отношения к рассматриваемому спору: заключение Роспотребнадзора о порядке проверки правильности начислений коммунальных услуг населению содержит вывод о правильности начисления коммунальных платежей, а не платежей на содержание и управление жилым фондом, устанавливаемых и утверждаемых общим собранием жильцов ЖСК. Правильность начисления коммунальных платежей не оспаривалась. Истец в судебном заседании не представил доказательство правильности начисления взносов на содержание и управление ЖСК. Кроме того, судом не был исследован вопрос правомерности начисления взносов на содержание и управление жилым фондом. Кроме счет-фактуры, которая составляется специалистом ООО «ЕРЦ Акчарлак» на основании данных представляемых ежемесячно истцом, документов, подтверждающих факт оказания услуг ответчикам и обоснование применяемых тарифов суду истцом представлено не было. Заявитель и ее представитель – Нигматуллина Л.С. в судебное заседание явились, жалобу поддержали. Заинтересованные лица представители ЖСК «Восток» в судебное заседание явились, жалобу не поддержали. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, участвующих в деле, суд приходит к следующему. В силу статьи 327 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации – «рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции». В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива. Из анализа вышеприведенных норм следует, что участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества и исполнение обязанности по уплате коммунальных платежей в соответствии с его долей является обязательным. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, в равных долях принадлежит на праве собственности Шагиахметову Р.А. и Наумовой Л.А., что подтверждено свидетельствами о праве собственности ответчиков на квартиру (л.д.23, 39). В соответствии с Уставом ЖСК «Восток», а также свидетельством о внесении записи в ЕРЮЛ управление указанным домом осуществляется истцом (л.д.6-12). Исковые требования ЖСК «Восток» подтверждаются следующими доказательствами: - Копией протокола общего собрания об избрании председателем ЖСК «Восток» Майоровой Т.А. (л.д.13, 19,20); - Счетом – фактурой и справкой по начислениям на лицевой счет, из которых следует, что долг ответчиков составляет 42096 рублей 37 копеек (л.д.15-17); - Копией заключения Роспотребнадзора о проверке правильности начислений коммунальных услуг населению ЖСК «Восток» (л.д.46-50); - Отчетами по хозяйственной деятельности ЖСК «Восток» за 2010 год и за 2009 год, которыми подтверждаются фактические расходы ЖСК, возникшие в связи с содержанием жилого дома (л.д.51-52, 104-113); - Копией договора № 328 от 21 июня 2010 года, заключенного между ЖСК «Восток» и Государственным бюджетным учреждением «Главное инвестиционно - строительное управление РТ» о финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому ЖСК «Восток» является участником Республиканской адресной программы капитального ремонта. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт оказания услуг ЖСК «Восток» как по водоотведению, водоснабжению, энергоснабжению, отоплению, так и по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также услуг по его управлению доказан исследованными в судебном заседании доказательствами и подтверждается договорами, заключенными истцом в целях обслуживания жилого дома. В целях осуществления капитального ремонта ЖСК «Восток» заключил договор на участие в проекте модернизации жилищного фонда в РТ (л.д.63-72). Доводы ответчиков о неоказании им спорных услуг не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются представленными актами о ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Восток». Суд исходит из того, что вопрос о необходимых средствах на содержание и ремонт общего имущества, и достаточности их размера определяется на общем собрании членов ЖСК. Суд принимает во внимание, что смета расходов по содержанию общего имущества, а также вопрос о достаточности средств на содержание общего имущества утверждались на общем собрании членов ЖСК «Восток», что подтверждено выписками из протоколов общих собраний ЖСК «Восток» и протоколов заседаний правления ЖСК «Восток». Ответчиками действия председателя ЖСК «Восток», а также решения общего собрания ЖСК «Восток» об утверждении смет оспорены не были. Расчет задолженности ответчиков перед ЖСК «Восток» составлен специалистом ООО «ЕРЦ Акчарлак», оснований не доверять данному доказательству, судом не установлено. Из представленных в дело доказательств следует, что в спорный период с 01 октября 2008 года по 01 июля 2010 года ответчики не производили оплату по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Согласно справке по начислениям на лицевой счет долг ответчиков составляет 42096 рублей 37 копеек (л.д.15-17). Доказательств, опровергающих обоснованность иска, суду не представлено. При данных обстоятельствах в пользу ЖСК «Восток» подлежит взысканию с Шагиахметова Р.А. 21048 рублей 18 копеек, с Наумовой Л.А. 21048 рублей соразмерно доле каждого в праве общей собственности. Мировой судья, на основе анализа представленных суду доказательств, обоснованно пришел к выводу о взыскании с Шагиахметова Р.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Восток» сумму долга в размере 21048 (двадцать одна тысяча сорок восемь) рублей 18 копеек, расходы на представителя 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, госпошлину 713 (семьсот тринадцать) рублей 50 копеек и взыскании с Наумовой Л.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Восток» сумму долга в размере 21048 (двадцать одна тысяча сорок восемь) рублей 18 копеек, расходы на представителя 3500 (три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, госпошлину 713 (семьсот тринадцать) рублей 50 копеек. Доводы, которые приведены в апелляционной жалобе, были предметом судебного разбирательства, что нашло отражение в принятом решении, поэтому они не могут служить мотивом к отмене решения. Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется. Руководствуясь статьями 328, частью 2 статьи 330 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №11 Советского района города Казани от 29 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Восток» к Шагиахметову Р.А., Наумовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без изменения, апелляционную жалобу Наумовой Л.А. - без удовлетворения. Определение вступает в силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья подпись Г.А.Абдуллина