Мировой судья Васильева М.Р. Дело №11-299/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 августа 2011 года

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.

при секретаре Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Курамшина З.Р. на решение мирового судьи судебного участка №4 Советского района г. Казани от 31.05.2011 года, которым постановлено: удовлетворить исковые требования ООО «Научный городок -2» к Курамшину З.Р. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Научный городок - 2» обратилось к мировому судье с иском к Курамшину З.Р., указав в обоснование своих требований, что у Курамшина З.Р. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2011 года в размере 19266,73 рублей.

Курамшин З.Р. подал встречный иск к ООО «Научный городок - 2», где указал, что является собственником квартиры по адресу <адрес изъят> городок <адрес изъят>. Договор на обслуживание между ООО «Научный городок – 2» и Курамшиным З.Р. на обслуживание заключен не был. В связи с этим Курамшин З.Р. считает начисления за капитальный ремонт, текущий ремонт жилых зданий, ремонт внутридомовых сантехнических сетей, внутридомового центрального отопления, электросетей, управления домом незаконными. Так же считает незаконными введенные услуги: обслуживание лицевого счета, подогрев воды, уборку подъездов, дератизацию – по причине того, что они фактически не оказывались, были введены управляющей компанией самовольно, без согласования с домовым комитетом, и о вводе этих услуг жильцы не были проинформированы в письменном виде за 30 дней в соответствие с требованиями закона. Размер платы за услугу отопления рассчитываются по устаревшему постановлению и составляет 19,08 рублей за 1 квадратный метр, а фактически он равен 7 рублям за 1 квадратный метр. Таким образом, Курамшин З.Р. переплатил истцу за 2010 год 1251,41 рубль. На основании изложенного Курамшин З.Р. просил взыскать с ООО переплату в размере 1251,41 рубль.

В судебном заседании представители ООО «Научный городок - 2» увеличили размер иска, просили взыскать с ответчика задолженность по состоянию на день рассмотрения дела в размере 23266,82 рублей. Иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Указали, что довод о незаконном начислении оплаты услуги по отоплению уже являлся предметом рассмотрения в суде, иные доводы неоднократно были предметом проверок, проводимых органами Прокуратуры, Роспотребнадзора, иных контролирующих организаций. Каких-либо нарушений в деятельности ООО установлено не было.

Курамшин З.Р. первоначальный иск не признал, свой иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что оплата услуги отопления начислялась по неутвержденному в соответствии с законом тарифу, услуга оказывалась ненадлежащего качества, температура в квартире в отопительный период была неудовлетворительной.

Мировой судья вынес решение в вышеприведенной формулировке.

Курамшин З.Р. обратился в суд апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от 31.05.2011 года отменить и принять новое решение, поскольку считают данное решение необоснованным и подлежащий отмене.

В соответствии с п.2 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

Заявитель Курамшин З.Р. в судебное заседание доводы апелляционной жалобы поддержал. Пояснив, что между ним и ООО «Научный городок -2» нет договора управления. Норматив на отопление рассчитан не по Постановлению Правительства РФ №306 от 23.05.2006 года, а по утратившему КМ РТ № 761 от 28.12.2002 года, и увеличен в два с половиной раза. Нет отдельного расчетного счета на капитальный ремонт. Также нет протоколов собрания жильцов на капитальный и текущий ремонты. Не соблюдается Постановление РФ №731 от 23.09.2009 года, ООО Научный городок по решению собрания жильцов ни разу перед жильцами не отчитывался.

Представитель заинтересованного лица ООО «Научный городок-2» - Алексеева О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)                            плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2)                            плату за коммунальные услуги

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Курамшин З.Р. является собственником квартиры по адресу <адрес изъят> городок <адрес изъят>.

С декабря 2008 года управление указанным многоквартирным домом, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, осуществляет ООО «Научный городок-2».

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится Курамшиным З.Р. на основании счетов, что соответствует требованию части 2 статьи 155 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно счету по состоянию на 31.05.2011 года у Курамшина З.Р. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 23266,82 рублей.

Суд приходит к выводу, что данная сумма подлежит взысканию с Курамшина З.Р.

Что касается встречного иска, суд исходит из следующего.

Довод Курамшина З.Р. о незаконности предъявления ему к оплате услуг капитального ремонта жилого здания, текущего ремонта жилого здания, внутридомовых сантехнических сетей, электросетей и сетей внутридомового центрального отопления, управления жилым фондом не основан на законе, поскольку обязанность Курамшина З.Р. как собственника жилого помещения оплачивать указанные услуги прямо предусмотрена статьями 153,154 ЖК РФ.

В подтверждение своего довода о ненадлежащем качестве либо отсутствии услуг по подогреву воды, текущему ремонту внутридомовых электросетей, дератизации Курамшин З.Р. суду каких-либо доказательств в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представил.

Что касается довода Курамшина З.Р. о начислении платы за отопление по тарифу, который не был утвержден в установленном законодательством порядке, то здесь необходимо отметить следующее.

Снабжение ООО тепловой энергией для последующего снабжения тепловой энергией граждан осуществляло и осуществляет ФГУ «Федеральный центр токсикологической и радиационной безопасности животных» (ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ») по цене с учетом НДС в 2009 году в размере 377,80 рублей за 1 Гкал, а в 2010 году в размере 999,29 рублей за 1 Гкал. Исходя из этих расчетов, ООО рассчитывало плату за отопление для жильцов <адрес изъят> Научного городка <адрес изъят>. Тариф на тепловую энергию, поставляемую ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», был утвержден постановлением Государственного комитета РТ по тарифам от <дата изъята> <номер изъят> опубликованном <дата изъята>; до этой даты тарифы на тепловую энергию для ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» не утверждались.

Вместе с тем, утвержденный вышеуказанным постановлением тариф на тепловую энергию с учетом НДС составил 999,29 рублей, что не превышает цены, исходя из которой энергия поставлялась ООО ранее. Данное обстоятельство явилось основанием для прекращения в отношении ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.6 КОАП РФ. Следовательно, стоимость коммунальной услуги в виде отопления, начисленная ООО для истца, не завышалась.

Доказательств ненадлежащего оказания ООО услуги в виде отопления Курамшин З.Р. суду не представил.

Согласно статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Доводы, которые приведены в апелляционной жалобе, были предметом судебного разбирательства и нашли дополнительное опровержение на стадии апелляционного рассмотрения, поэтому они не могут служить мотивом к отмене решения.

Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи участка №4 Советского района г. Казани от 31 мая 2011 года оставить без изменения, жалобу Курамшина З.Р. - без удовлетворения.

Судья: Р.С. Гараева