Мировой судья Нуруллина Л.Н.

Дело №11-69/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 февраля 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Васильевой Н.А. на решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Казани от 15 декабря 2011 года по иску ТСЖ «Тихомирнова» к Васильевой Н.А. о взыскании задолженности, которым постановлено: иск удовлетворить. Взыскать с Васильевой Н.А. в пользу ТСЖ «Тихомирнова» задолженность по коммунальным услугам в размере 28437 рублей 32 копейки, а также государственную пошлину в размере 953 рубля 08 копеек.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Васильевой Н.А., поддержавшую жалобу, а также представителей ТСЖ «Тихомирнова», просивших суд в удовлетворении жалобы отказать, суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Тихомирнова» (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят> 15 февраля 2006 года. Оплату за коммунальные услуги по счет-фактурам ответчик производила не в полном объеме, в связи с чем у нее имеется задолженность по состоянию на 1 января 2010 года в размере 18026 рублей 17 копеек.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика указанную денежную сумму.

В судебном заседании представитель ТСЖ увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ задолженность по коммунальным услугам, эксплуатационным расходам и расходам по содержанию дома на 1 августа 2011 года в размере 28437 рублей 32 копейки по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Мировой судья вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Васильева Н.А. считает решение мирового судьи незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и поэтому просит суд решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Казани от 15 декабря 2011 года отменить и вынести новое решение.

Изучив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик Васильева Н.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Общая площадь квартиры указана 56,8 кв. м. По состоянию на декабрь 2010 года у ответчика образовался долг в общей сумме в 14405 рублей 78 копеек по коммунальным услугам, которые были предоставлены ей истцом. Из представленной выписки по лицевому счету, долг у ответчика начал образовываться с января 2009 года ввиду того, что оплата производилась не в полном объеме. 13 августа 2011 года ответчик продала принадлежащую ей данную квартиру. При этом, как следует из договора купли-продажи от 13 августа 2011 года площадь квартиры составляет 62,8 кв. м., право собственности на жилое помещение зарегистрировано 19 мая 2009 года. По состоянию на август 2011 года задолженность ответчика по коммунальным услугам составила 23213 рублей 48 копеек.

Проанализировав все материалы дела в совокупности, мировой судья правомерно пришла к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем взыскала с ответчика в пользу ТСЖ требуемую денежную сумму в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Казани по данному делу является законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены или изменения.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Казани от 15 декабря 2011 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Васильевой Н.А. – без удовлетворения.

Судья Р.С. Кашапов