Дело № 11-324/12 Мировой судья: Нуруллина Л.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 июля 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Муртазина Э.Р., при секретаре судебного заседания Брутян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Окриашвили Т.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Советского района города Казани от 25.05.2012 года по иску ТСЖ «Игелек» к Окриашвили Т.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, которым постановлено: Иск ТСЖ «Игелек» удовлетворить. Взыскать с Окриашвили Т.Г. в пользу ТСЖ «Игелек» задолженность по коммунальным услугам в размере 28495 (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 51 копейку, а также 1050 рублей в возврат госпошлины. Проверив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Игелек» обратилось с иском к Окриашвили Т.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указав, что <дата изъята> в доме <адрес изъят> было создано товарищество собственников жилья «Игелек». С этого момента всю хозяйственную деятельность осуществляло указанное ТСЖ. Тарифы на услуги ЖКХ принимались установленные постановлением исполнительного комитета г. Казани для муниципального жилья. Ответчик является собственником квартиры <адрес изъят>. С апреля 2011 года по декабрь 2011 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, долг составляет 28495, 51 рубль. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, возместив также расходы по оплате госпошлины. В судебном заседании представитель истца Рожко М. В., действующий по доверенности от 11 мая 2012 года, исковые требования поддержал в полном объеме уточнив период задолженности с мая 2011 года по декабрь 2011 года включительно. Задолженность образовалась ввиду того, что ответчик не предоставлял показания приборов учета для расчетов за водоснабжение. После того, как был обход по квартирам, в присутствии жильцов, находившись на момент обхода в квартире ответчика, были зафиксированы показания приборов учета. На основании данных показаний был сделан перерасчет. Однако ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи. Ответчик Окриашвили Т.Г. с иском не согласился, пояснив, что долг образовался ввиду того, что ответчик пересчитал ему оплату за водоснабжение. Он не согласился с расчетом, поскольку показания приборов учета в его присутствии не снимались. Сам он, при оплате коммунальных услуг, не предоставлял показания приборов учета, поскольку не считал это необходимым. Приборы учета были заменены в апреле 2012 года, о чем ТСЖ было поставлено в известность. Представитель ответчика Решеткин М.С., действующий по доверенности <номер изъят> от <дата изъята>, с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что показания приборов учета были сняты в отсутствие ответчика, с приборов, у которых истек срок, в связи с чем, ответчик и произвел их замену. Третье лицо Чанышева З.Ф., привлеченная к участию в деле на стороне ответчика, без самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации. Мировой судья вынес решение в приведенной выше формулировке. В апелляционной жалобе Окриашвили Т.Г. считает решение мирового судьи незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и поэтому просит суд решение мирового судьи судебного участка №1 Советского района города Казани от 25.05.2012 года отменить, вынести по делу новое судебное решение, которым в удовлетворении иска ТСЖ «Игелек», отказать. Истец в судебное заседание явился, апелляционную жалобу поддержал. В судебное заседание представитель ответчика явился, с доводами апелляционной жалобы не согласен. Согласно показаниям свидетельницы, которая является расчетчицей в ТСЖ «Игелек», ФИО19, ведомость была составлена ею, в квартиру пустил ее молодой человек, который расписался на ведомости после снятия показания счетчиков. Когда свидетель стала снимать показания, она заметила, что возле счетчиков лежит гаечный ключ, на приборах были царапины, отсутствовали пломбы. Согласно показаниям свидетеля ФИО20, он является родственником ответчика и проживает в квартире Окриашвили Т.Г. по адресу: <адрес изъят>. Свидетель ФИО4 подтвердил, что на ведомости, где зафиксированы показания, стоит его подпись. Проверив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям. В соответствии со статьей 137 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес изъят>. В данной квартире он и третье лицо по делу зарегистрированы. Согласно счет- фактур за период с мая 2011 года по декабрь 2011 года включительно, ответчик обязан был оплачивать ежемесячные платежи: за май 2011 года в размере 858, 79 рублей, июнь – 831, 48 рублей, июль 34327, 56 рублей, август 810, 40 рублей, сентябрь 855, 94 рубля, октябрь 1162, 23 рубля, ноябрь 1423,12 рублей, декабрь 1547, 62 рубля. Итого начислено к оплате 41817, 14 рублей. Фактически за указанный период ответчик оплатил за коммунальные услуги в общей сумме 13321, 63 рубля (1162, 23 рубля и 12159, 40 рублей). Таким образом, недоплачено 28495,51 рубль. Данный перерасчет был произведен в связи со сверкой показаний приборов учета, расположенных в квартирах, что следует из предоставленной ведомости. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Пункт 1 указанных Правил предусматривает, что они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии… Пункт 50 указанных Правил предусматривает, что исполнитель имеет право: г) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. Пункт 52 Правил предусматривает следующие обязанности потребителя: в) в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений; г) обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении; е) в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета. Пункт 53 Правил предусматривает запрет для потребителя : д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение. Как следует из предоставленных ответчиком копий договора от 23 апреля 2012 года, акта о демонтаже поквартирных приборов учета от 23 апреля 2012 года и акта от 23 апреля 2012 года о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета (л. д. 56-58), ответчик, воспользовавшись услугами ООО «Аристон», произвел в своей квартире демонтаж установленных ранее приоров учета, при этом, представитель ТСЖ при демонтаже не присутствовал, показания учета приборов, на момент демонтажа, не удостоверил. Предоставленное ответчиком почтовое уведомление от 15 ноября 2011 года, не свидетельствует об извещении ТСЖ о времени проведения работ по снятию пломб и демонтажу систем приборов учета в квартире ответчика. Мировой судья обоснованно пришел к выводу, согласно которому доводы ответчика и его представителя о том, что показания приборов учета, зафиксированные в ведомости являются недостоверными ввиду того, что сверка проводилась в отсутствие собственника квартиры и с приборов, у которых истек срок использования, являются необоснованными. Факт отсутствия собственника квартиры в момент проверки снятия показаний с приборов учета не повлек каких-либо нарушений прав собственника, поскольку о результатах проверки собственник был извещен путем размещения сведений в счет- фактуре за июль 2011 года. В случае несогласия собственника с данными показаниями, он вправе был инициировать повторную сверку показаний приборов учета в квартире. Либо обратиться с требованием о перерасчете. Однако этого сделано не было. Ответчик, в последующем продолжал не указывать в оплачиваемых счетах сведения показаний приборов учета. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при разрешении спора мировым судьей дана правильная оценка всех юридически значимых обстоятельств по делу, решение мирового судьи является законным и обоснованным, вынесено с соблюдением всех норм материального и процессуального законодательства и оснований для его отмены либо изменения не имеется. Доводы апелляционной жалобы Окриашвили Т.Г. суд находит необоснованными, в связи с чем, жалоба удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи участка № 1 Советского района города Казани от 25.05.2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Окриашвили Т.Г. – без удовлетворения. Судья: Э.Р. Муртазин
Данная задолженность образовалась ввиду произведенного перерасчета, нашедшего отражение в счет- фактуре за июль 2011 года, по предоставленным ТСЖ услугам «холодная вода», «канализование», «водоподогрев», на общую сумму 23709,66 рублей, а также в связи с неоплатой счет- фактур в установленные сроки.