. Дело №2-6271/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Мирзаяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Мордвиновой Л.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Мордвиновой В.А., Мордвинова А.В. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мордвинова Л.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Мордвиновой В.А., Мордвинов А.В. (далее также истцы) обратились в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее ответчик Администрация Советского района ИК МО г. Казани), Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (далее ответчик Департамент имущественных отношений МО РФ), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан (далее ответчик ТУ ФАУФИ по РТ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывают истцы, постановлением главы администрации Советского района города Казани Номер обезличен от Дата обезличена, утвержден список по форме Номер обезличен Номер обезличен, на предоставление им двухкомнатной квартиры по адресу: .... На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена истцы въехали в указанную квартиру.
Дата обезличена между Мордвиновой Л.Ю., Мордвиновым А.В. и Администрацией Советского района ИК МО г. Казани был подписан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру на том основании, что документы, представленные на регистрацию, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Кроме того, указано, что спорная квартира передана застройщиком ... войсковой части Номер обезличен МО РФ, спорная квартира в состав собственности города Казани не входит.
Проживая в городе Архангельске, где служил супруг и отец истцов, они сдали принадлежащую им на праве собственности двухкомнатную квартиру для получения спорного жилого помещения.
В связи с чем, Мордвинова Л.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Мордвиновой В.А., Мордвинов А.В. просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ...
Истец Мордвинова Л.Ю., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Мордвиновой В.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Истец Мордвинов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель Мордвиновой Л.Ю. - Валеева Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Советского района ИК МО г. Казани - Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан, представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования - выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
В силу пункта 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом.
Судом установлено, что постановлением главы администрации Советского района города Казани Номер обезличен от Дата обезличена «О рассмотрении и утверждении списков по форме №6 предприятий, организаций и граждан на получение жилья», утвержден список по форме №6 Номер обезличен на предоставление Мордвиновой Л.Ю., семья 2 человека, двухкомнатной квартиры площадью 37,0 (62,5) квадратных метров по адресу: ....
На основании указанного постановления, Дата обезличена истцам выдан ордер на право занятия указанной квартиры.
Дата обезличена между Муниципальным учреждением «Администрация Советского района» Муниципального образования города Казани и Мордвиновой Л.Ю., действующей от себя и от имени Мордвинова А.В., Мордвиновой В.А., был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, и квартира ... была передана в их общую собственность, доля в праве каждого 1/3.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации Советского района города Казани от Дата обезличена Номер обезличен. Однако согласно ранее представленному распоряжению заместителя главы администрации города Казани «О распределении общей площади», указанная квартира передана застройщиком ... войсковой части Номер обезличен Министерства обороны Российской Федерации. Согласно ответу заместителя руководителя ИК МО г. Казани, квартира номер ... в состав собственности города Казани не входит.
В настоящее время спорное жилое помещение фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принято.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Поскольку спорная квартира не находится в ведении муниципальной собственности, следовательно, Администрация Советского района ИК МО г. Казани по данному делу не является надлежащим ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мордвиновой Л.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Мордвиновой В.А., Мордвинова А.В. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Мордвиновой Л.Ю., Мордвиновым А.В., Мордвиновой В.А. право собственности в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: ...
В удовлетворении исковых требований Мордвиновой Л.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Мордвиновой В.А., Мордвинова А.В., к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: А. А. Шайдуллина