Дело №2-4571/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и8 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова Р.Р. к Гарифуллиной А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и сносе самовольной постройки, по иску Гарифуллиной А.А. к Шайхутдинову Р.Р. об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе столбов, ограждений и гаража, по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Шайхутдинову Р.Р. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании действий незаконными и сносе построек, заявлению Шайхутдинова Р.Р. об оспаривании решения Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, суд
У С Т А Н О В И Л:
Шайхутдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Гарифуллиной А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и сносе самовольной постройки по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью 322 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе .... Особенность застройки территории садоводческого товарищества заключается в том, что оно расположено на склоне возвышенности, снизу находится территория <изъято>, а сверху, к границам товарищества, примыкает ул. .... С момента образования товарищества сложилось так, что доступ к садовым участкам осуществляется со стороны ул. .... В настоящее время к территории его земельного участка доступ имеется только с ул. ... Однако, Гарифуллина А.А. перед его земельным участком установила металлический гараж, который не позволяет ему полностью пользоваться земельным участком, он не может непосредственно подъезжать к участку на автомобиле, установить на своем земельном участке гараж, вывозить мусор и так далее. Как ему известно, у Гарифуллиной А.А. не имеется разрешения на установку гаража, то есть гараж является самовольной постройкой.
На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика устранить нарушение в пользовании указанным земельным участком, снести принадлежащей ей металлический гараж и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере 100 рублей.
Позднее Гарифуллина А.А. обратилась в суд с иском к Шайхутдинову Р.Р. об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе столбов, ограждений и гаража по тем основаниям, что Шайхутдинов Р.Р. приобрел гараж, установленный около дома ... и передвинул его ближе к своему земельному участку, тем самым лично учинил себе препятствия в пользовании земельным участком. Разрешения на установку гаража у Шайхутдинова Р.Р. не имеется, что означает, что он самовольно занял землю, принадлежащую муниципальному образованию г. Казань. Согласно постановления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении Гарифуллиной А.А. земельного участка вблизи дома ..., земельный участок, использующийся Гарифуллиной А.А. предоставлен для установки металлического гаража. То есть гараж Гарифуллиной А.А., которым пользуется Сабиров М.Р. на правах аренды, расположен на муниципальном земельном участке, а не на земельном участке, принадлежащем Шайхутдинову Р.Р.
На основании изложенного Гарифуллина А.А. просит суд обязать Шайхутдинова Р.Р. устранить препятствия в пользовании выделенным ей земельным участком, а также металлическим гаражом, путем сноса установленных им столбов, металлических ограждений и металлического гаража по адресу: ...
В качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования к Шайхутдинову Р.Р., в данное дело вступил Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани по тем основаниям, что лицо изъято незаконно установил около дома ... гараж. Указанный гараж был приобретен у лицо изъято Шайхутдиновым Р.Р. и также незаконно установлен на земельном участке, принадлежащему органу муниципального самоуправления, то есть Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани. Таким образом, Шайхутдинов Р.Р. самовольно установил железный гараж и тем самым самоуправно захватил земельный участок, оградил металлическими столбами территории, принадлежащую муниципальному образованию г. Казань, в том числе и земельный участок площадью 20,72 кв. м., тем самым перекрыл доступ к гаражу и земельному участку законному пользователю Гарифуллиной А.А. Шайхутдинов Р.Р. по вопросу выделения ему земельного участка для установки гаража в надлежащие органы не обращался.
На основании изложенного Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани просит суд истребовать из чужого незаконного владения Шайхутдинова Р.Р. земельный участок, на котором расположен гараж Шайхутдинова Р.Р., принадлежащий Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани и находящийся на ул. ..., признать самовольной установку металлического гаража и захват территории путем ограждения металлическими столбиками, в том числе земельного участка площадью 20,72 кв. м., препятствие доступа к гаражу и земельном участку Гарифуллиной А.А., незаконной и обязать Шайхутдинова Р.Р. снести металлические ограждения, снести ранее установленный металлический гараж, освободить земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние за свой счет.
Позднее Шайхутдинов Р.Р. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани по тем основаниям, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена Гарифуллиной А.А. был предоставлен земельный участок вблизи дома ... для установки металлического гаража. Данным решением органа государственной власти нарушены его права и свободы. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью 322 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе ... и установленный Гарифуллиной А.А. гараж препятствует ему в доступе к его земельному участку. Гараж Гарифуллиной А.А. расположен непосредственно перед его земельным участком. Такое расположение спорного гаража ограничивает его права как собственника земельного участка. Поэтому он считает постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении Гарифуллиной А.А. земельного участка вблизи ... незаконным.
На основании изложенного Шайхутдинов Р.Р. просит суд признать постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении Гарифуллиной А.А. земельного участка вблизи дома ... недействительным, обязать ИК МО г. Казани устранить допущенное нарушение его прав и свобод гражданина и отменить данное постановление.
Впоследствии данные иски были соединены в одно производство.
В судебном заседании Шайхутдинов Р.Р. свои требования поддержал, иск Гарифуллиной А.А. и иск ИК МО г. Казани не признал.
Представитель Гарифуллиной А.А. иск, предъявленный Шайхутдиновым Р.Р. не признал, иск Гарифуллиной А.А. поддержал, в удовлетворении заявления Шайхутдинова Р.Р. просил отказать, иск ИК МО г. Казани просил удовлетворить.
Представитель ИК МО г. Казани требования ИК МО г. Казани к Шайхутдинову Р.Р. поддержал, в удовлетворении заявления Шайхутдинова Р.Р. просил отказать.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования Гарифуллиной А.А. и ИК МО г. Казани подлежат удовлетворению, а требования Шайхутдинова Р.Р. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Судом установлено, что Шайхутдинов Р.Р. является собственником земельного участка Номер обезличен площадью 322 кв. м., расположенного в садоводческом товариществе ..., кадастровый Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Его земельный участок вплотную прилегает к ул. ..., не являющуюся территорией садоводческого товарищества ...
Также установлено, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена Гарифуллиной А.А. был предоставлен земельный участок вблизи дома ... для установки металлического гаража. Данный металлический гараж был установлен и, как считает Шайхутдинов Р.Р., нарушает его права и свободы, как собственника вышеуказанного земельного участка. Так, гараж Гарифуллиной А.А., по мнению Шайхутдинова Р.Р., препятствует ему в свободном доступе на земельный участок.
Кроме того судом установлено, что Шайхутдинов Р.Р. пользуется установленным им гаражом также около дома ... незаконно, поскольку данный гараж установлен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию г. Казань. Никаких правоустанавливающих документов на землю у Шайхутдинова Р.Р. не имеется. Он не обращался в надлежащие органы с заявлениями о выделении ему земельного участка на правах аренды или других законных правах. Однако, не имея законных оснований для пользования земельным участком, Шайхутдинов Р.Р. установил металлические столбы по периметру земельного участка, установил ограждение и гараж. Такие действия Шайхутдинова Р.Р. нарушают права ИК МО г. Казани как собственника данного земельного участка. Кроме того, своими действиями Шайхутдинов Р.Р. препятствует Гарифуллиной А.А. в пользовании принадлежащем ей на законных основаниях земельным участком, который выделен ей на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Номер обезличен от Дата обезличена
Поэтому суд приходит к выводу, что гараж, установленный Гарифуллиной А.А., используется в соответствии с законом, установлен на выделенном для этих целей земельном участке и не нарушает права и свободы Шайхутдинова Р.Р., как собственника земельного участка в садоводческом товариществе ... поскольку гараж Гарифуллиной А.А. находится за пределами территории данного садоводческого товарищества. Довод Шайхутдинова Р.Р., о том, что на свой земельный участок он осуществляет проезд и вход со стороны ул. ... напрямую для суда не убедителен, поскольку у территории садоводческого товарищества имеется отдельный вход, через который владельцы земельных участков осуществляют проезд и проход на свои земельные участки. При таких обстоятельствах, исковые требования Шайхутдинова Р.Р. к Гарифуллиной А.А. удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, исковые требования Гарифуллиной А.А. и требования Исполнительного комитета МО г. Казани к Шайхутдинову Р.Р. об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе столбов, ограждений, гаража, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании действий незаконными и сносе построек удовлетворению подлежат в полном объеме, поскольку доказан факт самовольного захвата земли Шайхутдиновым Р.Р. и установки гаража на земельном участке, который ему не выделен и не принадлежит. Шайхутдинов Р.Р. обязан снести установленные им столбы, металлические ограждения и металлический гараж по адресу: .... Спорный земельный участок, используемый в настоящее время Шайхутдиновым Р.Р. подлежит возврату во владение и пользование ИК МО г. Казани. Кроме того, надлежит признать самовольной установку металлического гаража и захват территории путем ограждения металлическими столбиками, в том числе земельного участка площадью 20,72 кв. м., препятствие доступа к гаражу и земельному участку Гарифуллиной А.А., незаконной, как того требует ИК МО г. Казани. При этом, Шайхутдинов Р.Р. обязан привести земельный участок, самовольно им захваченный в первоначальное состояние за свой счет.
Требования Шайхутдинова Р.Р. об оспаривании решения ИК МО г. Казани о выделении Гарифуллиной А.А. земельного участка для установки гаража удовлетворению не подлежат, поскольку Шайхутдиновым Р.Р. суду не представлено доказательств о нарушении его прав и свобод вышеуказанным решением ИК МО г. Казани.
В силу ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
При принятии оспариваемого постановления, ИК МО г. Казани действовало в рамках своих полномочий, в соответствии с законом и данное решение не нарушает права и свободы Шайхутдинова Р.Р.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Шайхутдинову Р.Р. к Гарифуллиной А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и сносе самовольной постройки отказать.
Иск Гарифуллиной А.А. к Шайхутдинову Р.Р. об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе столбов, ограждений и гаража и требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Шайхутдинову Р.Р. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании действий незаконными и сносе построек удовлетворить.
Обязать Шайхутдинова Р.Р. устранить препятствия в пользовании выделенным Гарифуллиной А.А. земельным участком, а также металлическим гаражом, путем сноса установленных им столбов, металлических ограждений и металлического гаража по адресу: ...
Истребовать из чужого незаконного владения Шайхутдинова Р.Р. земельный участок, на котором расположен гараж Шайхутдинова Р.Р., принадлежащий Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани и находящийся на ул. ...
Признать самовольной установку металлического гаража и захват территории путем ограждения металлическими столбиками, в том числе земельного участка площадью 20,72 кв. м., препятствие доступа к гаражу и земельном участку Гарифуллиной А.А., незаконной.
Обязать Шайхутдинова Р.Р. снести металлические ограждения, снести ранее установленный металлический гараж, освободить земельный участок по адресу: ... и привести его в первоначальное состояние за свой счет.
В удовлетворении заявления Шайхутдинову Р.Р. об оспаривании решения Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов