Дело №2-6370/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баширова Я.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Премьер Лига» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру, понуждении внести запись об объекте недвижимости в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в обосновании своих требований указав, что между истцом, Галеевым И.Ю., Галеевым Э.И. и ООО «Строительная компания «ПремьерЛига» был заключен договор номер изъят от дата изъята инвестирования строительства жилья. В соответствии с Договором истец обязался в качестве финансирования строительства уплатить ответчику номер изъят, а последний - по окончании строительства 4 квартал 2009 г. передать ему в собственность квартиру номер изъят, которая будет находиться на 2 жилом этаже, состоящую согласно проектной документации из 1 жилых комнат. адрес изъят квартиры, согласно проекту, составляет номер изъят., в том числе общая площадь номер изъят., жилая площадь номер изъят. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. В соответствии с условиями договора сроком завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию является 4 квартал 2009 года, после чего застройщик обязуется передать соинвесторам в собственность квартиру, являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес изъят. Однако ответчиком обязательства по передаче квартиры в собственность истца до настоящего времени не исполнены. 1 декабря 2009 года дом введен в эксплуатацию. На основании технического паспорта квартиры номер изъят, инвентарный номер номер изъят, общей площадью номер изъят., общей площадью квартиры номер изъят., расположенной на номер изъят этаже номер изъят этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер номер изъят и кадастровый номер номер изъят. На основании изложенного истец просит признать право собственности истца на квартиру номер изъят инвентарный номер номер изъят, общей площадью номер изъят., общей площадью квартиры номер изъят., расположенной на номер изъят этаже номер изъят этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят, кадастровый номер номер изъят. Обязать Управление Росреестра по РТ внести запись об объекте недвижимости в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать Управление Росреестра по РТ погасить запись регистрации номер изъят от дата изъята. Обязать Управление Росреестра по РТ погасить запись регистрации номер изъят от дата изъята года.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, просил признать за ним право собственности на квартиру номер изъят инвентарный номер номер изъят, общей площадью номер изъят, общей площадью квартиры номер изъят., расположенной на номер изъят этаже номер изъят этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят, кадастровый номер номер изъят.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме.
Представитель третьих лиц Галеева И.Ю., Галеева Э.И. Кулагина И.Ю., действующая по доверенностям, в судебном заседании иск поддержала.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор или иная сделка.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Установлено, дата изъятаг. между ООО «Строительная Компания «Премьер Лига», Галеевым И.Ю., Галеевым Э.И. и Башировым Я.А. заключен Договор инвестирования строительства жилого дома номер изъят.
Целью договора является совместное проектирование и строительство жилого дома, что в свою очередь будет способствовать удовлетворению интересов Баширова Я.А. с целью приобретения права собственности на жилое помещение, являющееся частью жилого дома и расположенное по адресу: адрес изъят.
В соответствии с Договором истец обязался в качестве финансирования строительства уплатить ответчику номер изъят, а последний - после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в течение месяца передать Баширову Я.А. в собственность квартиру номер изъят, которая будет находиться на номер изъят жилом этаже, состоящую согласно проектной документации из 1 жилой комнаты. Расчетная площадь квартиры, согласно проекту, составляет номер изъят, в том числе общая площадь номер изъят., жилая площадь номер изъят.
Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, уплатив номер изъят, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру номер изъят от дата изъята.
В соответствии с условиями договора сроком завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию является 4 квартал 2009 года, после чего застройщик обязуется передать соинвесторам в собственность квартиру, являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес изъят. Однако обязательства по передаче квартиры в собственность истца ответчик до настоящего времени не исполнил, тем самым существенно нарушил условия договора.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком иска, требования Баширова Я.А. о признании за ним права собственности на квартиру суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика пошлину в доход государства в размере номер изъят.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Баширова Я.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Премьер Лига» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Башировым Я.А. право собственности на квартиру номер изъят инвентарный номер номер изъят, общей площадью номер изъят., общей площадью квартиры номер изъят., расположенной на номер изъят этаже номер изъят этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят, кадастровый номер номер изъят.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК «Премьер Лига» государственную пошлину в доход государства в размере номер изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.Е.Иванова