6 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайдашевой Л.Р. к Курбанову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сайдашева Л.Р. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Курбанову Р.М. (далее - ответчик) в обоснование требований ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата изъята года, заключенным между ней, с одной стороны, и ФИО и ответчиком, с другой стороны, она является собственником комнаты Адрес изъят. По условиям данного договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Дата изъята года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было зарегистрировано право собственности истца на указанное жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не выполнил, с регистрационного учета по адресу: Адрес изъят, не снялся. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес изъят.
Истец в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Курбанов Р.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1-2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата изъята года серии Номер изъят № Номер изъят, комната Адрес изъят принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата изъята года.
Как следует из материалов дела, ответчик в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, однако зарегистрирован по данному адресу, что заставляет истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Исходя из анализа собранных материалов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сайдашевой Л.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сайдашевой Л.Р. к Курбанову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Курбанова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес изъят.
Обязать Отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Курбанова Р.М. с регистрационного учета по адресу: Адрес изъят.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Г. Габидуллина