. дело №2-5148/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Мирзаяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Ивановой Л.Б. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности подготовить оформленный согласованный каталог координат характерных точек границ земельного участка, произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Л.Б. (далее также истица) обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее также ответчик ФГУ «ЗКП» по РТ), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее также ответчик Управление Росреестра по РТ) о возложении обязанности подготовить оформленный согласованный каталог координат характерных точек границ земельного участка, произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки земельных участков, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истица, с 1980 года она является членом садоводческого некоммерческого товарищества изъято расположенного по адресу: изъято, и ей принадлежит земельный участок номер изъят с кадастровым номером номер изъят. Граница земельных участков не менялась на протяжении 30 лет.
В настоящее время истица занимается приватизацией указанного земельного участка, в ходе которой выявлена кадастровая ошибка местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами номер изъят. Правообладатели указанных земельных участков не заинтересованы в исправлении кадастровой ошибки.
В связи с чем, Иванова Л.Б. просит отменить решение Управление Росреестра по Республике Татарстан о подготовке каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер изъят с учетом контрольных измерений земельного участка с кадастровым номером номер изъят; обязать ФГУ «ЗКП» по РТ произвести учет изменений объекта недвижимости без правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами номер изъят, и выдать истице кадастровый земельный паспорт на ее земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе изъято с кадастровым номером номер изъят с учетом изменений объекта недвижимости.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования, и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан подготовить оформленный и согласованный в установленном порядке каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер изъят с учетом контрольных измерений земельного участка с кадастровым номером номер изъят в течение двух недель; обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами номер изъят.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - ФГУ «ЗКП» по РТ - Сагеева М.Х., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по РТ, представитель третьих лиц - Общества с ограниченной ответственностью «ГЦ «Зенит», садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», Мартынова Н.М. - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - «если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана».
В соответствии с частями 2, 4, 5 статьи 28 Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - «ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».
Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457.
По делу установлено, что постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани номер изъят от дата изъята, Ивановой Л.Б. предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок номер изъят кадастровый номер номер изъят площадью 355,0 квадратных метров в садоводческом некоммерческом товариществе изъято и ей необходимо обратиться в ФГУ «ЗКП» по РТ для уточнения сведений о земельном участке.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан дата изъята издан приказ номер изъят «Об утверждении заключений Комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам, расположенным в границах муниципального образования город Казани».
Указанным заключением установлено: земельный участок с кадастровым номером номер изъят, расположенный по адресу: изъято, садоводческое некоммерческое товарищество изъято прошел кадастровый учет с декларированной площадью 353,1 квадратный метр на основании инвентаризационной описи от дата изъята МУП «Казземпроект» на основании постановления руководителя Исполкома города Казани от дата изъята номер изъят подготовлен межевой план от дата изъята на площадь 355 квадратных метров. Указанным постановлением земельный участок предоставлен в собственность Ивановой Л.Б..
Земельный участок с кадастровым номером номер изъят, расположенный по адресу: изъято, садоводческое некоммерческое товарищество изъято прошел кадастровый учет с уточненной площадью 8107 квадратных метров на основании постановления главы администрации города Казани от дата изъята номер изъят; описания земельного участка, подготовленного ЗАО «Земля и недвижимость» по материалам межевого дела номер изъят. Земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен в аренду садоводческому некоммерческому товариществу изъято сроком до дата изъята, право аренды зарегистрировано дата изъята.
Земельный участок с кадастровым номером номер изъят, расположенный по адресу: изъято, садоводческое некоммерческое товарищество изъято участок номер изъят, прошел кадастровый учет с уточненной площадью 316 квадратных метров на основании постановления руководителя Исполкома города Казани от дата изъята номер изъят, межевого плана от дата изъята, подготовленного ООО «ГЦ «Зенит». Правообладателем земельного участка на праве собственности является Мартынова Н.М., право зарегистрировано дата изъята.
При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами номер изъят, выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами номер изъят.
По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером номер изъят составила 355 квадратных метров, площадь земельного участка с кадастровым номером номер изъят составила 320 квадратных метров.
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер изъят, представленные в межевом плане, определены с недостаточной степенью точности. Выявлена ошибка в определении координат.
В целях исправления кадастровой ошибки рекомендовано правообладателю земельного участка с кадастровым номером номер изъят обратиться в организацию, осуществляющую кадастровую деятельность на территории города Казани, для подготовки каталога координат характерных точек границ земельного участка с учетом контрольных измерений земельного участка с кадастровым номером номер изъят. Оформленный в установленном порядке каталог координат предоставить на согласование в отдел землеустройства и мониторинга земли Управления Росреестра по Республике Татарстан, после чего, подать в отдел кадастрового учета заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки. К заявлению приложить настоящее заключение комиссии, приказ об утверждении данного заключения, акт по контролю определения положения установленных местности межевых знаков, заверенный каталог координат характерных точек границ земельного участка, акт согласования местоположения границ земельного участка и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Правообладателю земельного участка с кадастровым номером номер изъят после исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером номер изъят подать в орган кадастрового учета заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки. К заявлению приложить настоящее заключение комиссии, приказ об утверждении данного заключения, акт по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков, акт согласования местоположения границ земельного участка и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Правообладателю земельного участка с кадастровым номером номер изъят обратиться в МУП «Казземпроект» для исправления межевого плана с учетом каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер изъят, имеющимся в государственном кадастре недвижимости. После подготовки межевого плана и исправления кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером номер изъят подать в орган кадастрового учета заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. К заявлению приложить настоящее заключение комиссии, приказ об утверждении данного заключения, акт по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков, межевой план и правоустанавливающий документ на земельный участок.
В данном случае, по указанным земельным участкам имеются все сведения, необходимые для исправления кадастровой ошибки, в том числе, каталог координат на указанные земельные участки, поскольку как усматривается из заключения комиссии по выявлению кадастровых ошибок, при даче заключения были проведены контрольные измерения с выездом на место и подготовкой результатов контрольных измерений специалистами МУП «Казземпроект».
Заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Л.Б. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности подготовить оформленный согласованный каталог координат характерных точек границ земельного участка, произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки земельных участков - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан представить Ивановой Л.Б. и Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер изъят с учетом контрольных измерений, изготовленный при даче заключения, утвержденного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан приказом номер изъят от дата изъята
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами номер изъят на основании каталога координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер изъят с учетом контрольных измерений земельного участка с кадастровым номером номер изъят,изготовленного при даче заключения, утвержденного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан приказом номер изъят от дата изъята
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись А. А. Шайдуллина
Копия верна. Судья: А. А. Шайдуллина