Дело №2-6021/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года г. Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.,
с участием представителя ответчика Гайнуллина Р.З. - Ухановой О.И.,
при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Ч.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Г.З. к Гайнуллину Р.З. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зарипова Г.З. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Гайнуллину Р.З. (далее - ответчик), на том основании, что дата изъята между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: адрес изъят В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В указанной квартире зарегистрированы ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнил. Их регистрация создает препятствия истцу в пользовании квартирой. В связи с этим истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат по ордеру Уханова О.И. требования не признала.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от дата изъята Зарипова Г.З. приобрела жилое помещение по адресу: адрес изъят. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Согласно п.4.6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней со дня подписания договора.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой. Истцу приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от дата изъята передаточным актом л.д.7), выпиской из домовой книги л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права л.д.9).
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зариповой Г.З. - удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании жилым помещением и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань снять с регистрационного учета Гайнуллина Р.З. по адресуадрес изъят
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казань в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Сайдашева