Подлинник Дело номер изъят
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата изъята года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Ф.В. к Управлению Росреестра по РТ, ОАО «Завод ЖБИ-3» о внесении изменений в инвентаризационную опись кадастрового квартала и выдаче кадастрового паспорта земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Хафизова Ф.В. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи от дата изъята года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Казань, адрес изъят, адрес изъят. Адресный номер жилого дома подтвержден письмом Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани от дата изъята года. Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от дата изъята года истице предоставлен в собственность за плату земельный участок, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией, площадью 1.501 кв.м. С целью проведения государственного кадастрового учета истица обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако Управление решением от дата изъята года во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке отказало, указав на наличие противоречий между сведениями, содержащимися в представленных для кадастрового учета документах и сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости ранее. Истица полагает, что объективных препятствий для внесения изменений в инвентаризационную опись о земельном участке не имеется. На основании изложенного просит обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке, а также выдать ей кадастровый паспорт земельного участка.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по РТ - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика - ОАО «Завод ЖБИ-3» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истица на основании договора купли-продажи от дата изъята года купила у ОАО «Завод ЖБИ-3» жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, Советский район, адрес изъят
Договор и право собственности на жилой дом зарегистрированы за истицей Управлением Росреестра по РТ дата изъята года.
Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от дата изъята года истице предоставлен в собственность за плату земельный участок, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией, площадью 1.501 кв.м.
Письмом от дата изъята года Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани подтвердило факт присвоения земельному участку с кадастровым номером 16:50:150106:47 адресного номера: г. Казань, адрес изъят, уч.2.
Обращение истицы в Управление Росреестра по РТ с заявлением о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке оставлено без удовлетворения, так как содержащиеся в представленных истицей документах сведения противоречат сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.
Установленные обстоятельства позволяют сделать вывод об обоснованности иска.
Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от дата изъята года номер изъятФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) одним из документов, подлежащих представлению для кадастрового учета, является копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).
Из дела видно, что первоначально земельный участок площадью 8 га Постановлением Кабинета Министров РТ от дата изъята года предоставлен Заводу ЖБИ номер изъят концерна «Татстрой» под индивидуальное жилищное строительство. Государственный акт на право бессрочного постоянного пользования заводу также выдан.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости предоставленный ОАО «Завод ЖБИ-3» земельный участок имеет кадастровый номер 16:50:000000:0143, площадь - 80.000 кв.м.
Земельный участок, предоставленный истице, и в отношении которого проведено межевание, имеет кадастровый номер 16:50:150106:47, площадь - 1.075 кв.м. При этом согласно выписке правообладателем земельного участка согласно данным государственного кадастра недвижимости является ОАО «Завод ЖБИ-3», вид права - постоянное (бессрочное) пользование, документ - государственный акт от дата изъята года.
Таким образом, земельный участок предоставлен истице из состава земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ОАО «Завод ЖБИ-3». Это обстоятельство подтверждается и тем, что жилой дом, который расположен на земельном участке, также куплен истицей у завода.
При таких обстоятельствах препятствий к внесению изменений в инвентаризационную опись о земельном участке не имеется. Вывод, содержащийся в уведомлении от дата изъята года, о невозможности установить факт принадлежности документа - постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от дата изъята года - к земельному участку с кадастровым номером 16:50:150106:47, признается в связи с этим необоснованным.
В остальной части оснований для удовлетворения иска не имеется.
Согласно части 4 статьи 14 Закона кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Из содержания же части 9 статьи 11 Закона следует, что выдача кадастрового паспорта носит заявительный характер, т.е. осуществляется по требованию заинтересованного лица. В связи с этим истица не лишена права на получение кадастрового паспорта на общих основаниях путем подачи соответствующего заявления.
Кроме того, исковые требования в отношении ОА»Завод ЖБИ-3» подлежат отклонению в полном объеме, так как ответчиком какие-либо права и законные интересы истицы не нарушены; соответствующих доводов и мотивов истицей не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенном по адресу: г. Казань, пос. Вознесенское, адрес изъят, адрес изъят, с кадастровым номером 16:50:150106:47, в части указания адресного номера земельного участка и нахождения данного земельного участка в собственности граждан.
Хафизовой Ф.В. в иске к ОАО «Завод ЖБИ-3», а также в иске к Управлению Росреестра по РТ в части выдачи кадастрового паспорта земельного участка - отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено дата изъята года, судья