ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года город Казань.
Cоветский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.,
с участием представителя истца Поповой Э.З. - Абдрашитова В.К.,
при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Э.З. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани об обязании заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Э.З. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ИК МО г.Казани (далее - ответчик) об обязании заключить договор возмездной передачи жилого помещения в собственность (приватизации), в обоснование требований указав, что с 1991г. она постоянно проживает в квартире по адресу: адрес изъят. С целью приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась к ответчику, однако получила отказ. Истец указывает, что в соответствии с ФЗ "о приватизации жилищного фонда в РФ" она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд обязать ИК МО г.Казани заключить с истцом договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) жилого помещения по адресу: адрес изъят
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, служебные жилые помещения - предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Аналогичная норма закреплена в ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Судом установлено, что на основании решения Исполкома Советского РИК Совета народных депутатов от дата изъятаг. номер изъят отцу истца А. как работнику Б. по ордеру было выделено жилое помещение адрес изъят. Из данного ордера также следует, что предоставленная квартира является служебной. С этого времени истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается финансово-лицевым счетом, выпиской из домовой книги.
Письмом номер изъят от дата изъятаг. Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Поповой Э.З. отказано в приватизации занимаемого истцом жилого помещения по мотиву статуса служебного указанного жилого помещения.
Между тем в судебном заседании не установлено достоверных доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного.
В соответствии с пунктами 12 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденными Постановлением Правительства РФ номер изъят от дата изъята Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от дата изъята номер изъят, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из приведенных положений следует, что для отнесения жилого помещения к какому виду специализированного жилого фонда необходимо решение органа осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом, а после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
Данных о том, что спорная квартира зарегистрирована как служебное жилое помещение в органах государственной регистрации недвижимости у суда не имеется, как не имеется решения о включении адрес изъят в число служебных.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, А. проработал на Б. менее десяти лет. После увольнения семья А. продолжала проживать в спорной квартире, оплачивать данное жилье и коммунальные услуги. Требования к истцу о выселении из квартиры после увольнения А. из Б. не предъявлялись.
Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» Попова Э.З. право на приватизацию не использовала.
Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что жилое помещение по адресу: адрес изъят в установленном законом порядке к числу жилых помещений специализированного жилого фонда не отнесено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Поповой Э.З. об обязании ИК МО г.Казани заключить договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: адрес изъят подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Поповой Э.З. - удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани заключить с Поповой Э.З. договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) по адресу: адрес изъят
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Сайдашева Э.Р.