Подлинник Дело № 2-6716/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шореевой О.А. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Отделению Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани о признании права на жилую площадь, признании права на приватизацию, заключении договора приватизации и постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Шореева О.А. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что с 1990 года она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят. Имея намерение приватизировать жилое помещение, истица 13.05.2010 года обратилась с заявлением о заключении договора приватизации в Управление жилищной политики ИК МО г. Казани. Однако письмом от 16.06.2010 года истице было рекомендовано обратиться с заявлением о приватизации жилого помещения в управляющую компанию по месту жительства, в том числе с приложением ордера на жилое помещение. В то же время по мнению истицы, сообщение ответчика является фактически отказом в удовлетворении заявления, так как получение истицей ордера на жилое помещение в настоящее время невозможно. На основании изложенного истица просит обращение в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение оставлено Управлением без удовлетворения, так как у учреждения отсутствует право оперативного управления жилым фондом, в том числе жилым помещением, занимаемым истцом. На основании изложенного истица просит признать за ней право на жилую площадь по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят; признать за истицей право на приватизацию указанного жилого помещения; обязать Исполнительный комитет МО г. Казани заключить с истицей договор приватизации жилого помещения; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани зарегистрировать истицу по указанному адресу.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. Сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Третьи лица Шореев А.Н., Шорева Н.Ф., Шореева Ю.А. в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истицы в жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
При этом согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из пояснений истицы и третьих лиц, а также письменных материалов следует, что на основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 07.05.1979 года Шорееву А.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, площадью 12,2 кв.м.
Впоследствии, а именно в дата изъята году, Шорееву А.Н. предоставлена также адрес изъят в этом же жилом доме, где истица проживает с дата изъята года.
То обстоятельство, что Шорееву жилые помещения предоставлены на законных основаниях, подтверждается копией ордера на адрес изъят адрес изъят по адрес изъят адрес изъят, финансово-лицевым счетом, из которого усматривается, что счет открыт на помещение, жилая площадь которого составляет 23,8 кв.м., общая площадь - 35,4 кв.м., что соответствует сумме площадей адрес изъят и адрес изъят жилого дома.
В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
За все время проживания истицы в адрес изъят по день обращения в суд к ней требования об освобождении жилого помещения не предъявлялись; правомерность проживания в жилом помещении кем-либо не оспаривалась.
При таких обстоятельствах требование о признании права на жилую площадь подлежит удовлетворению.
Отсутствие ордера на спорное жилое помещение препятствием к признанию права пользования жилым помещением не является, так как его отсутствие, во-первых, явилось следствием обращения истицы в суд и подтверждением невозможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке; во-вторых, обязанность по выдаче ордера на жилое помещение лежала на органе, его предоставившем.
Наличие права пользования жилым помещением, постоянное проживание в нем является основанием для постановки лица на регистрационный учет, осуществляемый в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая, что истица право пользования жилым помещением имеет, подлежат удовлетворению и требования о признании за ней права на приватизацию жилого помещения, а также о заключении с ней договора приватизации. При этом обязанность по заключению договора приватизации возлагается на Исполнительный комитет МО г. Казани, так как из содержания письменного ответа Управления жилищной политики ИК МО г. Казани следует, что нахождение спорного жилого помещения в муниципальной собственности ответчиком не оспаривается; в ответе ответчик ссылается на постановление Руководителя ИК МО г. Казани от 16.04.2008 года №1517, устанавливающее порядок заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
То обстоятельство, что граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Шореевой О.А. право на жилую площадь по адресу: адрес изъят.
Признать за Шореевой О.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят.
Обязать Исполнительный комитет МО адрес изъят заключить с Шореевой О.А. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани зарегистрировать Шорееву О.А. по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 05.08.2010 года, судья