Подлинник Дело №2-6918/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной И.Ф. к Коженкову П.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллина И.Ф. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она 23.04.2010 года купила у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке; выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчик Коженков П.А. обязывался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 23.05.2010 года, однако в установленный срок и до настоящего времени данного обязательства не исполнил. В то же время регистрация ответчика вынуждает истицу оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав отделение Управление ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Адвокат Филиала Коллегии адвокатов РТ Советского района г. Казани, назначенный представителем ответчика в связи с неизвестностью его места жительства в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что истица по договору от 23.04.2010 года купила у Корнилова П.И., Корниловой Е.П., Коженкова П.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, адрес изъят
Государственная регистрация договора и права собственности истицы на жилое помещение произведены 29.04.2010 года.
По условиям договора продавцы обязывались освободить жилое помещение в течение 14 дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания договора. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено: согласно выписке из домовой книги по состоянию на 16.07.2010 года ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Коженкова П.А. с регистрационного учета по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов