Дело №2-6008/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» к Лукоянову В.Л., Лукоянову Л.Н., Лукояновой Л.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Собинбанк» обратилось в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что дата изъята года был заключен кредитный договор номер изъят между ООО КБ «Интехбанк» и ответчиком Лукояновым В.Л, согласно которому банк предоставил указанному ответчику кредит в размере 950000 рублей сроком на 120 месяцев под 15% годовых. Кредит был предоставлен для приобретения жилого помещения расположенного по адресу: адрес изъят. Во исполнение условий договора на приобретаемую квартиру была оформлена ипотека в силу закона и выдана соответствующая закладная. В нарушение условий кредитного договора Лукоянов В.Л. нарушил сроки возврата суммы выданного кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем в настоящее время также обязан уплатить пени. Общая сумма задолженности ответчика перед банком, по состоянию на 1 июня 2010 года, составляет 1320006 рублей 61 копейка. В настоящее время права кредитора по указанному кредитному договору и закладной на жилое помещение принадлежат ОАО «Собинбанк».
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика Лукоянова В.Л. в пользу ОАО «Собинбанк» задолженность по кредитному договору номер изъят в размере 1320006 рублей 61 копейку, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Собинбанк» судебные расходы в размере 18800 рублей 03 копейки и обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят принадлежащее Лукоянову Л.Н. и Лукояновой Л.С., установив начальную продажную цену с которой начинаются торги в размере 2588000 рублей..
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 статьи 811, статьи 813, п. 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающими процентами, проценты в установленном договоре размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что согласно кредитного договора от дата изъята года, заключенного между ответчиком Лукояновым В.Л. и ООО КБ «Интехбанк», последний предоставил заемщику кредит в размере 950000 рублей под 15% годовых на 120 месяцев. Заемщик обязался вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.
Во исполнение условий договора на приобретаемую квартиру была оформлена ипотека в силу закона и выдана соответствующая закладная.
Впоследствии, истец ОАО «Собинбанк» приобрел права требования к Лукоянову В.Л. о возврате долга, и указанному банку была передана закладная на жилое помещение с правом требования у Лукояновых Л.Н. и Л.С. жилого помещения.
В нарушение условий договора ответчик Лукоянов В.Л. несвоевременно уплачивал владельцу закладной задолженность и проценты по кредитному договору в результате чего у него, по состоянию на 1 июня 2010 года, имеется задолженность по кредитному договору в размере 1320006 рублей 61 копейка, согласно расчета, представленного банком, из которых: основной долг - 884519 рублей 42 копейки, задолженность по уплате процентов в размере 182148 рублей 76 копеек и пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 253338 рублей 43 копейки.
При таких обстоятельствах, соглашаясь с расчетом, предоставленным банком, суд считает, что исковые требования истца в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена обязанность ответчика возвратить долг и уплатить проценты по договору.
Поскольку в настоящее время Лукоянов В.Л. не выполняет своих обязательств по кредитному договору, поэтому истец, в соответствии с кредитный договором и закладной, просит суд обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество. Поэтому суд также удовлетворяет данное исковое требование истца и считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 2588000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 18800 рублей 03 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Собинбанк» к Лукоянову В.Л., Лукоянову Л.Н., Лукояновой Л.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Лукоянова В.Л. в пользу ОАО «Собинбанк» сумму задолженности по кредитному договору номер изъят от дата изъята года в размере 1320006 рублей 61 копейку.
Взыскать солидарно с Лукоянова В.Л., Лукоянова Л.Н., Лукояновой Л.С. в пользу ОАО «Собинбанк» судебные расходы в размере 18800 рублей 03 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, принадлежащее Лукоянову Л.Н. и Лукояновой Л.С., установив начальную продажную цену с которой начинаются торги в размере 2588000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов