Дело №2-3842/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
12 июля 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца Б.Н.Вилков,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилкова Б.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Б.Н.Вилков обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании за ним права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес изъят, площадью Данные изъяты., кадастровый №номер изъят, в силу приобретательной давности. В обоснование требования указано, что на данном земельном участке расположен принадлежащей на праве собственности истцу гараж. Гаражом и земельным участком истец пользуется с 1992г. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.
В судебном заседании истец требование поддержал по изложенным в иске основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Также дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц представителя ГСК «Аэропорт» и А.П.Померанцева.
Выслушав объяснения Б.Н.Вилкова, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно ст.225 и 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Установлено, что решением Советского районного суда г.Казани от дата изъятаг. по гражданскому делу по иску Б.Н.Вилкова к адрес изъят Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на гараж иск удовлетворён, за истцом признано право собственности на кирпичный гараж номер изъят площадью Данные изъяты расположенный в адрес изъят. Решение вступило в законную силу 2.03.2010г.
В обоснование решения указано на возникновение за истцом как члена ГСК «Аэропорт» права собственности на гараж с 1990г.
Спорный земельный участок, на котором расположен данный гараж, имеет площадь Данные изъяты., кадастровый №номер изъят, разрешённым видом использования участка является под гараж боксового типа, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, справкой ГСК «Аэропорт» от дата изъятаг. номер изъят.
Ранее решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов трудящихся от дата изъятаг. номер изъят земельный участок, занятый гаражами под капитальную застройку, в состав которого входит спорный земельный участок, был передан во временное пользование для эксплуатации гаражей, построенных гражданами.
Согласно справке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан от дата изъятаг. номер изъят, а также представленному Управлением Росреестра по Республике Татарстан землеустроительному делу спорный земельный участок числиться на праве постоянного бессрочного пользования за А.П.Померанцевым. Согласно пояснениям истца, А.П.Померанцев продал гараж, расположенный на спорном земельном участке Б.Н.Вилкову в 1992г.
По неоднократному вызову А.П.Померанцев в суд не явился, возражений относительно прав на спорный земельный участок суду не заявил, доказательств не представил. В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Доводы изложенные в отзыве, представленном на предыдущем судебном заседании представителем МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования адрес изъят», о том, что земельный участок является муниципальной собственностью, Б.Н.Вилков имеет право приватизировать земельный участок за плату суд отклоняет, поскольку с момента приобретения Б.Н.Вилковым земельного участка собственник не истребовал данный участок из владения истца до настоящего времени, истец пользовался данным недвижимым имуществом как своим.
Таким образом, Б.Н.Вилков правомерно занимает спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1992г. более 15 лет. Срок владения земельным участком исчисляется с 1995г., то есть с момента истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Поскольку истец приобрёл право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, иск удовлетворяется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Вилкова Б.Н. на земельный участок, находящийся по адресу: адрес изъят, участок номер изъят, площадью Данные изъяты., кадастровый №номер изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев