Дело №2-6350/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца Э.Г.Хайруллина и его представителя Ю.С.Северьяновой,
представителя ответчика ТСЖ «Юлдыз» Н.Ф.Панковой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Э.Г. к ТСЖ «Юлдыз» о выдаче домовой книги, возмещении почтовых расходов и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Э.Г.Хайруллин обратился в суд с иском к ТСЖ «Юлдыз» (далее - ТСЖ), о возложении обязанности выдать ему выписку из домовой книги, взыскании почтовых расходов в сумме 414руб. 41коп., компенсации морального вреда в сумме 5000руб., возмещении расходов на услуги представителя в сумме 10 000руб. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес изъят Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик. Неоднократные требования Э.Г.Хайруллина к ТСЖ о выдаче выписки из домовой книги были проигнорированы, при этом истец понёс убытки в виде расходов на направление телеграмм и писем. Кроме того, действиями ответчика истцу причинён моральный вред.
При рассмотрении дела истец и его представитель иск поддержали по вышеизложенным основаниям, уточнив, что Э.Г.Хайруллину необходима выписка из домовой книги в отношении квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, находящейся по адресу: адрес изъят
Представитель ответчика ТСЖ иск не признал, поскольку истец не обращался с письменным требованием о выдаче выписки из домовой книги.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 ст.138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В утверждённый Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, включены: уполномоченные лица товарищества собственников жилья, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.
Пунктом 56 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, предусмотрено, что должностные лица, ответственные за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов вносят соответствующие сведения в домовую (поквартирную) книгу по форме №11 (приложение №11 к Регламенту).
Установлено, что Э.Г.Хайруллин, имевший до дата изъятаг. фамилию Данные изъяты, с дата изъятаг. является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес изъят, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и свидетельством о перемене имени.
Управление и эксплуатацию жилым фондом - домом номер изъят по адрес изъят осуществляет ТСЖ, сведения о регистрации которого внесены в реестр дата изъятаг.
В суде представитель ответчика, являющийся председателем ТСЖ, подтвердил ведение ТСЖ домовой книги, содержащей сведения о регистрации граждан в доме номер изъят по адрес изъят Следовательно, ТСЖ обязано выдавать собственникам квартир выписки из домовой книги, содержащей сведения о гражданах, зарегистрированных в квартире по месту жительства.
Довод представителя ответчика о необходимости обращения истца с просьбой о выдаче выписки из домовой книги в письменной форме, судом отклоняется, поскольку такого требования федеральные законы, иные нормативные правовые акты не содержат. При этом обращение Э.Г.Хайруллина к председателю ТСЖ с требованием о выдаче выписки из домовой книги в устной форме представитель ТСЖ подтвердил, а обращение в письменной форме подтверждается копией заявления с отметкой члена правления Данные изъяты о принятии.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование Э.Г.Хайруллина о выдаче выписки из домовой книги в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: адрес изъят
Требование о возмещении убытков в сумме 414руб. 41коп., понесённых в связи с направлением ответчику письменных требований о выдаче выписки из домовой книги, судом отклоняется.
Ни письма, ни телеграмма от имени Э.Г.Хайруллина с требование к ТСЖ о выдаче домовой книги не были вручены ответчику, вернулись истцу с отметками о не получении. Письма и телеграмма не были доставлены ТСЖ только по вине истца, поскольку они направлялись в адрес Данные изъяты по месту их жительства, а не в адрес ТСЖ по месту его нахождения, что подтверждается конвертами, в которых направлялись письма, и телеграммой. При этом на конвертах, в телеграмме нет указаний о том, что почта направляется данным гражданам как должностным лицам (членам правления) ТСЖ.
Требование о компенсации морального вреда отклоняется, так как согласно ст.151 Гражданского кодекс РФ компенсация морального вреда действиями, нарушающими имущественные права гражданина, возможна только в случаях, определённых законом. Законом не предусмотрена компенсация морального вреда в связи с отказом в выдаче выписки из домовой книги, на что ссылался истец в обоснование требования о компенсации морального вреда. О нарушение ответчиками неимущественных прав (нематериальных благ) истца, предусмотренных ст.150 ГК РФ, не было заявлено.
При этом на рассматриваемые правоотношения сторон не распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», ТСЖ не является исполнителем по определению, данному в преамбуле данного закона, так как должно оказывать собственникам помещений многоквартирного дома услугу по выдаче выписки из домовой книги на безвозмездной основе.
В данном случае спор между сторонами возник не в связи с ненадлежащим управлением ТСЖ комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечением эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а в связи с невыполнением ТСЖ законодательства о регистрационном учёте граждан по месту жительства.
За составление искового заявления и участие в деле в качестве представителя на одном судебном заседании истец оплатил Данные изъяты согласно квитанции 10 000руб., которые подлежат возмещению ответчиком в соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в разумных пределах в сумме 1000руб. с учётом степени сложности рассматриваемого дела, частичного удовлетворения иска.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ТСЖ в федеральный бюджет взыскивается государственная пошлина в сумме 200руб. пропорционально размеру удовлетворённых требований, от уплаты который истец освобождался как инвалид 2-ой группы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать товарищество собственников жилья «Юлдыз» выдать Хайруллину Э.Г. выписку из домовой книги в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: адрес изъят
Взыскать с товарищества собственников жилья «Юлдыз» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Юлдыз» в пользу Хайруллина Э.Г. в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя 1000 рублей.
Отказать в удовлетворении иска Э.Г.Хайруллина к ТСЖ «Юлдыз» о возмещении почтовых расходов и компенсации морального вреда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев