12 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
истицы Кадыровой Г.К.,
ответчицы Кадыровой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Кадыровой Г.К. к Кадыровой Р.М. об изменении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет,
УСТАНОВИЛ:
Кадырова Г.К. (далее - истица) обратилась в суд с иском к Кадыровой Р.М. (далее - ответчица) об изменении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет.
В обоснование своих требований истица указала, что ответчица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят. В квартире с ответчицей также проживает истица. Помимо истицы и ответчицы в квартире зарегистрированы также 17 человек. Регистрация 17 человек создает истице препятствия в пользовании жилым помещением, она вынуждена оплачивать за ответчиков расходы по коммунальным услугам. Истица имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчицы, занимает изолированную комнату площадью 18 квадратных метров. Ответчица добровольно изменить договор найма жилого помещения отказалась.
Истица просила изменить договор найма жилого помещения, обязать ТСЖ «Центр» заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения и открыть на имя истицы отдельный лицевой счет на комнату площадью 18 квадратных метров.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Ответчица исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ТСЖ «Центр» в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы истицы и ответчицы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действий Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что ответчица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят. В квартире с ответчицей также проживает истица. Помимо истицы и ответчицы в квартире зарегистрированы также 17 человек. Регистрация 17 человек создает истице препятствия в пользовании жилым помещением, она вынуждена оплачивать за ответчиков расходы по коммунальным услугам. Истица имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчицы, занимает изолированную комнату площадью 18 квадратных метров. Ответчица добровольно изменить договор найма жилого помещения отказалась.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд полагает требования истицы об изменении договора найма жилого помещения, обязании заключить новый договор социального найма жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет не подлежащим удовлетворению, поскольку они не основаны на законе. Действующим Жилищным Кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность изменения договора найма и раздела финансово-лицевого счета.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Кадыровой Г.К. к Кадыровой Р.М. об изменении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и обязании открыть отдельный лицевой счет отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья:
Решение в окончательной форме составлено 19 июля 2010 года.
Судья: